碧桂园服务 并购扩大规模

碧桂园服务（股票代码：HK06098）是一家专注于物业管理服务的企业，其背后的强大支持来自于母公司碧桂园集团（股票代码：HK02007）。除了母公司的鼎力支持，碧桂园服务还积极拓展独立第三方项目，不断寻求新的发展机遇。

去年十一月，碧桂园服务在物业管理市场上展现了其强大的实力与决心。集团以固定现金代价收购了北京盛世物业服务公司的70%股权和海睿靖实业的全部股权，分别花费了2.52亿元和2.19亿元人民币。今年三月，集团又以9,000万元收购了北京盛世余下30%的股权，完成了对该公司的全面收购。这一收购行动不仅进一步扩大了碧桂园服务的业务规模和业务范围，也使其在物业管理市场的地位更加稳固。

物业服务收费管理面积是一个衡量物业管理企业规模的重要指标。碧桂园服务的物业管理收费面积从2017年底的1.23亿平方米增加至去年底的1.82亿平方米，增长幅度显著。其中，由碧桂园开发的物业收费管理面积占比达到了80.1%，达到了1.45亿平方米。而由独立第三方物业开发商开发的物业收费管理面积增长更为迅猛，增幅高达约170.3%，占比提升至19.9%，相比去年上升了九个百分点。这表明内地物管行业仍有巨大的整合空间。

除了基本的物业管理服务，碧桂园服务还在小区增值服务和非业主增值服务方面取得了显著的成绩。去年，该公司的总收入达到了46.75亿元，同比增长了49.8%。其中，物业管理服务收入增长了35.4%，达到了34.46亿元，占到了总收入的73.7%。小区增值服务和非业主增值服务收入均呈现出强劲的增长势头，分别增长了72.5%和141.2%。

在财务方面，碧桂园服务的表现同样令人印象深刻。截至去年底，该公司的银行存款及现金总额为38.74亿元，没有任何贷款或借贷，流动比率为1.5倍，显示出其强大的资金实力。

在股市表现上，碧桂园服务也呈现出稳健的态势。自今年一月份以来，该股的走势一直向上。虽然在今年四月一日升至15港元时遇到了一定的阻力，STC%K线跌穿%D线，MACD熊差距扩大，但总体来看，该股的走势仍然强劲。投资者可以在股价回调到13.5港元时考虑吸纳，如果成交量大并能突破15港元的阻力，那么升势可能会持续。

（文章来源：证券市场红周刊）