西南证券：维持华润万象生活买入评级 业绩稳健增长 增速符合预期

西南证券近期发布了一份充满乐观色彩的研究报告，聚焦在华润万象生活（股票代码：01209）的独特地位上。报告维持对该公司的“买入”评级，并预测其净利润在即将到来的三年（即2022年至2024年）内将以令人瞩目的复合增长率增长，达到惊人的23.8%。这一预测不仅凸显了华润万象生活的强大潜力，也使其在上市商管公司中独树一帜。

报告详细披露了华润万象生活近期的业绩表现。公司发布的2022年上半年盈利预告显示，其归母净利润相较于去年同期有了显著的增长，增幅预计在令人印象深刻的25%-30%之间。这一增长的源泉主要来自于两个方面：一方面，公司通过并购和市场化拓展的方式，使得物业管理在管建筑面积大幅增加；另一方面，随着华润置地及第三方业主的合约商业项目数量稳步上升，公司的盈利空间也在不断扩大。

报告还详细描述了华润万象生活的购物中心业务在市场上的卓越表现。截至去年末，公司运营的购物中心数量已经增加到惊人的71个，而在营建筑面积更是高达近千万平方米。这一令人印象深刻的规模扩大并未停止其快速增长的脚步，去年平均出租率高达96.9%，显然表明了其业务的稳定性和强大的市场竞争力。更令人瞩目的是，公司在购物中心运营方面的出色表现也得到了第三方的认可。去年实现的零售额达到惊人的1189亿元，同比增长高达近半数，有多个购物中心在各地的市场表现尤为出色，销售额在当地名列前茅。同时公司的购物体验APP“一点万象”，用户会员数量已突破千万大关，消费者的贡献已占据其总业务的半壁江山。除了购物中心外，华润万象生活还积极进军其他领域，如写字楼物业管理等。其在这些领域的出色表现，不仅证明了其运营能力的多样化，也提升了公司在市场上的整体竞争力。

这份报告充分展示了华润万象生活的强大实力和卓越的市场表现。无论是其出色的购物中心运营业绩，还是其在物业管理领域的卓越表现，都证明了其作为上市商管公司的独特地位和价值。我们有理由相信，华润万象生活在未来将继续保持其强劲的发展势头。