美银证券：维持九龙仓置业中性评级 目标价升至40港元

美银证券近期发布了一份研究报告，对九龙仓置业（股票代码：01997）的前景给出了“中性”评级。报告中，美银证券对九龙仓置业未来的每股派息进行了预测调整，将2022年至2024年的每股派息预测提高了8%至13%。该行的目标价也由38港元上升到了40港元。

在报告详细分析中，九龙仓置业今年上半年每股派息达到了0.7元，同比增长了4%。这一表现比美银证券的预期高出16%。该集团能够取得如此良好的业绩，主要得益于租赁业务的强劲表现。大约三分之二的增长来自于租赁毛利率的提升，从一年前的78.6%提升至的82.6%，这一成绩超出了美银证券原先预期的76.5%。剩下的三分之一增长则来自于租赁收益表现优于预期。

美银证券表示，九龙仓置业毛利率的提升主要得益于销售推广的削减。管理层预计这一良好势头将持续至今年下半年。管理层表示零售租赁收入已经显现稳定迹象，且由于推广费用的减少，这将进一步推动市场上调盈利预期。这样的消息无疑会让投资者感到欢欣鼓舞，对九龙仓置业的未来前景充满信心。

九龙仓置业在美银证券的研究报告中展现出了良好的业绩和强劲的发展势头。其在租赁业务方面的优秀表现，以及管理层的积极策略，都使得九龙仓置业在未来有望继续保持增长势头。美银证券对九龙仓置业的“中性”评级以及派息和盈利预期的调整，都体现了市场对该集团未来发展的信心。