融创中国给予买入评级 目标价47港元

美银美林对融创中国（股票代码：01918）发布研究报告，给予了积极的“买入”评级，并设定了目标股价为47港元。这份报告揭示了融创中国在采取多项积极措施后所展现出的强烈增长潜力。

报告中指出，融创中国正在大力处置非核心资产，预计出售金科股份将为公司在今年上半年带来高达21亿元人民币的可分配税后收益。不仅如此，公司还计划全年分拆价值约50亿至100亿元人民币的旅游资产（如酒店），进一步提升了其资产价值。这些策略的实施，不仅彰显了融创中国在财务策略上的明智决策，也反映了其优秀的资产运营能力。

美银美林对融创中国的财务健康状况持乐观态度。随着公司回款率的提升以及收购地皮时的谨慎态度，预计公司的净负债率将在上半年降低10至20个百分点，降至160%至170%。到年底，这一数字还将继续下降，负债率有望降至150%。这样的财务表现对于任何企业来说都是值得称赞的。

美银美林还注意到融创中国有潜在的分拆物业管理业务并寻求上市的可能。这一策略不仅能进一步释放公司的资产价值，而且预期将成为公司股价上涨的短期催化剂。美银美林对融创中国的未来发展充满信心，预测其上半年核心利润将取得正增长，全年核心利润增长约10%。

美银美林对融创中国的未来发展前景给予了高度评价，认为其是一家具有高增长潜力的公司，值得投资者关注并考虑纳入投资组合中。对于寻求长期投资价值的投资者来说，融创中国无疑是一个值得关注的优质股票。