华泰证券：荣盛发展二线城市土储占比提升 环京依赖度持续下降

在春意盎然的季节里，一则振奋人心的消息传来。近日，华泰证券研究报告出炉，其聚焦在了活跃于地产界的荣盛发展身上。据报告所述，在瞬息万变的房地产市场中，荣盛发展以其敏锐的洞察力与果断的行动力，于2017年展现了强大的拿地势头。这一年的土地储备建设面积高达1272.31万平方米，创下了历史新高。尤其值得一提的是，以重庆和天津为代表的二线城市成为了其土地储备的重点区域，占比提升至27.24%。

通过招拍挂及股权并购方式，荣盛发展在拿地方面表现出惊人的活跃性，全年累计拿下超过100宗地块。其中，仅招拍挂方式的拿地耗资就超过了200亿元。这样的投入与收获，无疑彰显了荣盛发展对于市场布局的独特眼光与坚定决心。

华泰证券对荣盛发展的分析深入而细致。除了土地储备的积极扩张，荣盛发展的区域布局也日益均衡，对环京市场的依赖度持续下降，预示着未来销售业绩将持续增长。而荣盛发展推出的“创享计划”跟投方案，更是赢得了华泰证券的高度评价。该方案有望促使荣盛发展的覆盖城市数量、项目数量加速提升，同时确保项目质量，销售额迈上千亿大关的日子将越来越近。

值得一提的是，截至2018年5月7日，荣盛发展的预测PE仅为5.94倍，在同类上市房企中排名垫底，显然被市场低估。而其股息率则在TOP50A股上市房企中排名第4，展现了其绝对和相对的优势。这一估值状况进一步突显了荣盛发展的投资潜力与吸引力。

在这样的大背景下，华泰证券对于荣盛发展充满信心，给予了其“买入”的评级。对于投资者而言，这无疑是一个值得关注的信号。在房地产市场的风云变幻中，荣盛发展以其稳健的步伐和前瞻的视野，正走向更加宽广的发展道路。