九龙仓置业(01997-HK)2020年盈转亏至78.54亿港元 派第二次中期息

九龙仓置业（港交所代码：01997-HK）最近公布的年度财报显示，截至2020年12月31日，公司股东应占亏损达78.54亿港元，相较于去年的盈利39.28亿港元，形势严峻。每股基本亏损达到2.59港元。为此，公司决定于2021年4月22日派发第二次中期股息每股0.69港元，以替代期末股息派发。

这一业绩的下滑，与新冠疫情的全球爆发息息相关。疫情的蔓延导致全球实施旅游限制、隔离、封锁疫区以及社交距离等措施，对投资物业及酒店业务产生了巨大冲击。集团年度收入减少3.29%，降至155.15亿港元。营业盈利也大幅下降，减少了22%，达到99.73亿港元。基础净盈利受到拖累，同比减少24%至74.77亿港元。

其中，酒店分部所受打击最为严重。收入暴跌58%，降至6.3亿港元。尽管集团通过转向本地市场发展收入、积极控制成本，并获得7000万元的补贴（占酒店收入的11%），亏损得以减轻，但如果排除补贴，酒店收入实际减少63%，营业亏损达4.49亿港元。

另一值得关注的是海港城（包括酒店）的业务表现。该业务总收入下降25%，达到86.74亿港元，营业盈利也下跌29%，达到67.3亿港元，仍占集团总收入和营业盈利的较大比重，分别为56%和67%。

面对严峻的市场环境，九龙仓置业展现出了一定的韧性和应对策略。在困境中寻求转机，如何调整战略、应对风险、恢复增长，将是公司未来的重要课题。投资者和业界人士将密切关注其动态，期待九龙仓置业能够克服困难，重回增长轨道。