合景悠活目标价13.8港元 买入评级

花旗集团近期发布了一份研究报告，对合景悠活（股票代码：03913）给出了高度的评价。报告中，该集团首次为合景悠活设定了目标价格，定为每股13.8港元，并将其评级为“买入”。

报告中深入分析了合景悠活的商业前景。报告相信公司的商业部分将会经历一次价值重估，并展现出强劲的增长势头。作为业内领先的商业服务提供商，合景悠活在商业服务领域的市场份额占比最高。预计到2022年，该公司将管理61座商业物业，相比2020年的32座有显著增长。这一增长主要源于母公司贡献、第三方合作以及公司进行的收购，这些因素共同作用下，使得公司在管面积达到了惊人的2.1亿平方米。预计在未来的两年中，即2021年至2022年，公司的盈利年复合增长率将达到惊人的75%。

除了商业物业管理的显著增长，合景悠活在住宅物业管理方面也表现出强劲的发展势头。据预测，到2022年，公司拥有的住宅在管面积将达到1.97亿平方米。而在今年和明年，这一数字将分别增加1.15亿和4600万平方米。这一增长主要来源于母公司的贡献、第三方的合作以及主要通过并购实现的增长。

研究报告还指出，合景悠活的社区增值服务年复合增长率预计将达到87%，显示出其业务的巨大增长潜力。公司在商场交叉销售方面的潜力，以及与母公司教育板块的协同效应，都将成为推动其持续上升的重要动力。

花旗集团的这份研究报告对合景悠活的前景给予了充分的肯定，并对其未来的发展充满了期待。