禹洲：成本升将致整体利润降 惟承诺毛利率高于同行

禹洲地产***林龙安在股东会后接受了媒体采访，就当前内地土地市场形势发表了自己的看法。他坦诚地表示，现在的土地市场交易已经逐渐趋于理性，随着地价的不断攀升、经营成本的增加以及人力成本的提高，预计整个行业的未来利润空间将会受到一定的压缩。

林龙安指出，今后要想获取价格合理的土地将变得更为困难。他进一步预测，未来整个房地产行业的毛利率很难再维持在高水平，但是禹洲地产将努力保持其独特的竞争优势，承诺其毛利率将高于同行3%至5%，并期望能够维持在大约30%的水平。

在集团融资方面，林龙安认为整体的融资环境仍将保持相对紧张的状态。对于行业内的前50强地产商，根据其业务发展的实际需要，融资环境可能会有所适度放宽。目前，禹洲地产还有约30亿元人民币的发债额度尚未使用。林龙安表示，公司不会急于发债，并将保持可控的负债比率。公司还在考虑将租赁业务资产整合成资产包，以拓宽融资渠道。

谈及调控政策，林龙安认为调控已经逐渐成为常态化，一、二线城市的调控政策不会进一步加码，但也不会有所放宽。他表示，这样的政策有助于行业的健康发展，但限制仍然存在。林龙安透露，公司将密切关注市场上的收购机会，寻求通过并购实现进一步扩张。

林龙安的表态展现了禹洲地产对于市场变化的敏锐洞察和应对策略，展现出公司在行业变革中的稳健和决心。