高周转房企面临挑战 保持现金流充裕是第一要务
炒股入门 2020-03-01 12:07炒股入门知识www.xyhndec.cn
专家认为，受新型冠状病毒感染的肺炎影响，尽管开发商近期力推“网上看房”，但购房需求将后移，部分房企最快在3月-4月回归正常销售路径。这对开发商管理能力带来考验，充沛、融资能力强的房企将受益。
高周转房企面临挑战
中国指数研究院（简称“中指院”）表示，高周转房企的显著特点是“快”拿地快、开工快、开盘快、去化快。相当于给高速运转的流水线踩了急刹车。主要表现在四个方面一是多城市土地交易平台土地交易暂停；二是项目开工延迟，开发进程放缓；三是销售回款中断，资金流动压力大；四是已开工项目被迫中断，前期资金快速回收无望。
招商证券研究发展中心房地产行业主管分析师赵可表示，短期疫情对销售的影响主要体现在两个维度一是直接抑制当期需求，预计部分房企最快在3月至4月回归正常销售路径。二是通过影响当期开工，间接影响后期的推盘供货，而对远期销售产生影响。
保持现金流充裕是要务
“多重考验之下，房企要做好多方面准备，无论是营销、投资还是其他方面，核心还是资金，保持现金流的充裕是位的。”中指院研发中心总经理白彦军说。
赵可认为，疫情之下，回归现金流为王，将�***傩幸捣只蠢础霸煅蹦芰η康姆科蟠蟾怕驶崾こ觯仍鍪沼衷隼７科笙纸鹆鞴芾砟芰透咧柿恐茏芰瓜裕幸等ジ芨私拐媪废韵帧２糠指吒芨朔科罂赡芑峤徊浇导郏远猿遄式鹆唇谧嗟娜怕摇�
易居研究院智库中心研究总监严跃进建议，房企应遵守相应的管控制度，避免盲目促销和盲目拿地行为。可以专注修炼“内功”，转变粗放模式，进行内部网络培训等。
白彦军表示，房企可积极关注发债机会，并采取相应行动把握融资机会，缓解资金压力。
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