港股IPO-佳源服务今起招股，拟发售1.5亿股

佳源国际控股旗下佳源服务启动全球发售：前瞻物业服务巨头蓄势待发

近日，港股上市公司佳源国际控股（02768.HK）发布公告，其旗下子公司佳源服务（01153.HK）正式开启全球发售进程。佳源服务在2020年11月27日发布了招股章程，标志着这家物业服务巨头即将迎来新的发展阶段。

据悉，佳源服务的招股工作自2020年11月27日起至12月2日结束。拟发行股份总数为1.5亿股，其中香港发售股份数量为1500万股。国际发售方面，发售股份数量更是高达1.35亿股（包括优先发售项下预留的1500万股股份）。每股发售股份的价格区间为不低于3.15港元，且不高于4.05港元。计划于12月9日正式挂牌上市。

佳源服务的起源可以追溯到2004年，当时作为物业开发公司的它成立了第一家经营附属公司。自2005年开始提供物业管理服务以来，佳源服务的业务范围逐渐扩大，从最初的浙江省住宅物业，扩展到各类非住宅及综合体物业。

根据中指院的数据，佳源服务在浙江省及长江三角洲地区的企业中，以在管建筑面积计算，排名显赫。在中国物业服务百强企业中，佳源服务的排名也逐年上升，显示出其强大的发展势头。

截至2020年6月3日，佳源服务的合约管理项目遍布中国42个城市及16个省份，共有154个在管项目，涵盖广泛的地理区域和多样化的客户群体。

佳源服务的收入主要来源于三大业务线：物业管理服务、非业主增值服务以及小区增值服务。在过去的几年中，佳源服务的收入持续增长，其中大部分收入来自于物业管理服务。

随着业务的不断发展，佳源服务计划将IPO所得款项的一部分用于物业管理公司的战略性收购和投资。佳源服务还计划继续增加在管总建筑面积，并拓展在新市场和由第三方物业开发商开发的物业的管理业务。

借助过往成功收购的经验，佳源服务将继续寻找投资和收购机会，以渗透到具增长潜力的新市场。对合适的当地物业管理公司进行战略投资或收购，不仅可以节约成本和时间，更是佳源服务高效扩张到新市场的有效途径。

值得注意的是，由于佳源服务的收入主要来自于包干制物业管理服务，因此存在一定的成本风险。如果提供的物业管理服务成本无法预估或控制，或者收取的物业管理费不足以覆盖所有成本，佳源服务可能会遭受损失。

佳源服务作为全球发售的物业服务巨头，正蓄势待发，计划通过IPO进一步拓展业务，并继续寻求投资和收购机会，以渗透到具增长潜力的新市场。投资者在做出投资决策时，应充分了解相关信息，谨慎决策。

（头图来源：123RF）

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