阿里京东杀入 科技地产来了！智能家居房已超150万间

随着互联网的迅猛发展，房地产行业正在经历一场深刻的数字化转型。智慧社区如雨后春笋般涌现，天猫、京东等电商巨头也纷纷涉足智慧家居领域，引领行业进入数字化新时代。

近日，由智联芯闻和α大会联合主办的“2021AIoT驱动科技地产创新峰会”上，阿里云IoT事业部智慧地产高级总监沈利透露，当前智慧家居的渗透率已达到惊人的15%，配备智能家居的房屋数量预计将在未来两三年内达到约150万间。这一数字不仅彰显了数字化在房地产行业中的迅猛进展，也预示着智慧家居将成为未来居住的新常态。

值得注意的是，数字化在房地产行业的应用已经超越了单纯的技术层面。易居克而瑞副总裁吴小华指出，百强房企中已有73%的企业使用智慧建造系统，尤其是TOP10房企更是高达90%。这些数字背后，代表着BIM系统、无人机测绘、AI设计及审图、建造机器人等先进技术的应用已经深入到房地产的设计、建模、施工等各个环节。

而在物业领域，数字化同样进展显著。在TOP30物业企业中，超过90%已部署社区服务平台，其中包括安防、门禁、停车、监控、通行等核心应用。这些系统的部署不仅提升了物业管理的效率，也为居民提供了更加便捷、安全的生活体验。

全国智标委副秘书长尚治宇指出，随着新一代信息技术在社区领域的深入应用，智慧社区市场规模在不断扩大。他预测，未来智慧社区将成为“新城建”的重要组成部分，打通城市管理的各个环节。这一趋势不仅反映了数字化在房地产行业中的广泛应用，也预示着数字化将融入城市发展的各个方面。

在此背景下，地产行业的盈利模式也在发生深刻变革。明源地产研究院黄辉华认为，随着宏观调控的加码和成本的不断上涨，地产行业已经进入“管理红利”阶段。数字化不仅是提升管理效率的关键，也是获取“管理红利”的必由之路。

京东科技集团IoT智能地产业务负责人徐忠飞在峰会上提出了智能房的概念，强调智能房不仅是技术的融合，更是服务与科技的完美结合。他指出，智能房应该具备智能化场景、智慧服务和主动智能三个核心元素，以提升用户的产品体验和生活品质。

数字化已经深入到房地产行业的各个环节，从智慧社区到智能家居，从建造到物业管理，都在经历一场深刻的变革。这一趋势不仅改变了房地产行业的运营模式，也为消费者带来了更加智能、便捷的生活体验。随着技术的不断进步和市场的深入应用，数字化将在房地产行业中发挥更加重要的作用。