另一个“佳兆业”：郭英成家族上市公司之外的商业版图

近日，北京市朝阳区繁华地段佳兆业广场正在进行装修翻新，其毗邻的北京SKP购物中心已经完成了租赁协议签署，将作为新的“南馆”进行运营扩展。据了解，佳兆业广场从昔日长安街上备受瞩目的烂尾楼摇身一变成为北京核心商业物业，历经逾十年时间。这栋引人注目的商业物业背后的实际控制人并非佳兆业集团。上市公司佳兆业集团只是扮演着“代建代管”的角色。实际上，背后的实际控制人乃是佳兆业集团大股东郭英成家族。他们通过境外股权转让的方式取得了北京佳兆业中心的实际控制权。尽管佳兆业集团未曾详细披露过郭英成家族在上市公司体系之外是否拥有其他地产项目或资产，但郭氏家族在商业领域的影响力不容小觑。此前昆仑健康保险股份有限公司的股权转让***中，隐隐浮现了郭英成家族的身影。除了参股保险公司之外，佳兆业集团在P2P、基金等金融领域也存在着类似的私人公司持股安排等情形。这些私人公司与郭英成家族之间的具体关联难以被监管部门查证。佳兆业广场的权属问题也颇为引人注目。尽管上市公司佳兆业集团从未真正拥有过北京佳兆业中心，但这并不意味着其与该项目毫无瓜葛。事实上，郭英成家族通过收购的方式全盘接管了该项目。北京佳兆业中心项目历经多次股权转让，目前的主要股东持有耀辉置业有限公司的大部分股权，而这一股权背后的实际控制人乃是境外实体。据公开信息显示，郭英成家族通过境外股权转让的方式从金利丰集团等股东方手中全盘收购了北京佳兆业中心项目，代价高达60亿元。收购完成后，佳兆业集团的团队继续负责该项目的运营和管理。耀辉置业的董事会及管理层在收购完成后发生了重大变更，新增的董事和管理人员中有多人在佳兆业集团或其关联公司有过任职经历。当郭英成家族在2014年至2015年面临佳兆业集团危机时，富德系曾短暂接手耀辉置业的部分董事及监事会成员，但佳兆业集团的团队仍继续负责该项目的运营和管理。由此可见，尽管存在各种股权变更和私下资本运作，北京佳兆业中心依然是郭英成家族在商业领域的一个重要阵地。佳兆业集团与核心自然人的紧密关联网络

经过记者的深入调查，我们发现佳兆业集团与一系列核心自然人之间形成了一个紧密的关联网络。这些自然人不仅是集团高层，如原学东、于元香、胡南洋等，还包括耀辉置业董事会、管理层及监事会的成员，如麦伟良、杨静芬等。还有一批与佳兆业集团或郭英成家族关系密切的自然人，如毛卫华、郭永乐等。

这些自然人之间的交集不仅体现在他们在佳兆业集团或郭英成家族的相关公司担任重要职务，更在于他们之间的持股安排。例如，佳兆业电子（深圳）有限公司、湖南鼎诚达房地产开发有限公司以及湖南湘永房地产开发有限公司等都有这些自然人的身影。他们所设立的私人企业始终与佳兆业集团保持着千丝万缕的联系，但却独立于上市公司体系之外。

更为引人注目的是，一些核心自然人如赖大目独资持有的“深圳市佳诚基金管理有限公司”，其前身是“深圳市佳兆业基金管理有限公司”。这家公司以及其他的如深圳市泰祥汇丰实业发展有限公司等，都在佳兆业集团的版图中扮演了重要角色。这些公司在股权结构上几经辗转，背后都有这些自然人的身影。

更令人震惊的是，这些自然人在保险公司的股权交易中的行为引起了监管部门的注意。昆仑健康保险股份有限公司的股权转让***中，涉及到的深圳市宏昌宇企业管理咨询有限公司等企业被监管部门查出在投资入股过程中存在违规行为。这些企业在向监管部门提交的资料中，存在虚假财务报告和不实陈述。最终，这些企业被勒令清退其在昆仑健康的全部股权。

除了保险业务，佳兆业集团所涉及的P2P、基金业务也有着类似的持股安排。整个集团与这些核心自然人形成了一个错综复杂的网络，展现出了佳兆业集团运作的复杂性和隐秘性。这也引发了市场对佳兆业集团如何更好地进行业务透明化和合规性的关注。这一系列的***也揭示了佳兆业集团在多元化发展道路上的一些问题和挑战。佳兆业集团在金融领域涉足广泛，其在上市公司层面参与P2P业务与基金业务的经营主体分别是深圳深信金融服务有限公司与深圳前海金土财富管理有限公司。通过间接持股的方式，佳兆业集团持有这两家公司的部分股权，并在上市公司财务报表上作为联营公司列报。

深入了解其经营主体背后的股权结构，我们发现深圳深信金融服务有限公司的49%股权由佳兆业集团持有，另外51%则落在陈燕珠手中的私人企业。这位陈燕珠女士曾在耀辉置业担任董事，与包括郭培奎、庄永水、江浩徵等多位重要人物有着紧密的联系。

而在基金业务领域，佳兆业集团通过间接持有深圳前海金土财富管理有限公司的40%股权来参与管理。剩余的60%股权则由杜桂涛和陈壮荣联手开设的另一间私人公司持有。其中杜桂涛曾在深圳市泰腾材料贸易有限公司有过工作经历，而陈壮荣与郭培奎、麦伟良等人交往密切。这些复杂的股权结构和人物关系引发了外界的诸多猜测。

尤其引人关注的是郭英成家族。在投资业务上，他们被猜测在二级市场分散且隐蔽地举牌上市公司。在上市公司十大股东名单中，出现了与佳兆业集团有关联的多个机构名称和私人企业，其中一家机构的核心自然人胡南洋曾在佳兆业集团任职。

针对上述多名核心自然人是否为郭英成家族或上市公司重要联系人，以及这些私人公司是否涉及郭英成家族股权代持等问题，《中国经营报》记者已经向佳兆业集团求证核实。至发稿时为止，该公司尚未给出回应。金融领域的观察者与投资者们正密切关注着这一***的进展，期待佳兆业集团的回应以解开这些谜团。

以上内容基于公开信息，展示了佳兆业集团金融业务的复杂性和人物关系的交织性。作为读者，我们期待更多关于这一话题的深入报道和，以帮助我们更好地理解这一金融巨头在金融领域的布局和运作方式。