港股IPO-又见房企分拆!中骏商管首次递表，在管总建筑面积全国排

1月29日，一则重磅消息在港交所官网引起广泛关注。中骏商管智慧服务控股有限公司（简称中骏商管）正式向港交所递交了招股书，其联席保荐人为国际知名金融机构美银证券与瑞银。这不仅是一家企业迈向资本市场的重大步伐，更是其发展壮大的有力证明。

深入了解招股书内容后，我们得知中骏商管已经在中国市场上崭露头角。作为一家综合物业管理服务提供商，该公司业务范围覆盖中国的商业与住宅物业，已在中国18个省、市及自治区的51个城市拥有庞大的已订约物业管理组合。这些在管物业不仅包含大量的住宅项目，更有多种商业物业类型，如购物中心及办公楼宇等。

截至2020年9月30日，中骏商管的在管总建筑面积超过惊人的数字，并且其已订约的总建筑面积更是庞大。根据权威机构仲量联行的资料，中骏商管的在管建筑面积在中国所有提供商业物业管理及运营服务的公司中排名第12位，显示了其在行业中的领导地位。

更令人瞩目的是中骏商管的业绩飙升。其收益从2018年的人民币3.965亿元飙升了44.9%，达到2019年的人民币5.745亿元。净利润同样大幅增长，从2018年的约人民币3480万元增加到2019年的人民币7730万元。而到了2020年9月30日为止的九个月，其净利润更是同比增加了高达115.6%。

中骏商管的诞生源自中骏集团控股的分拆。分拆完成后，中骏集团控股预计将持有最少50%的权益，中骏商管将继续作为其重要子公司运营。中骏集团控股表示，这次建议的分拆将为公司的商业物业管理及住宅物业管理平台带来独立运作的机会，同时有助于建立独立的上市身份、获得独立筹资平台并拓宽投资者基础。分拆还将提高运营业绩的透明度，使分拆集团能够直接进入资本市场进行融资，为其现有业务及未来扩张筹集资金。

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