瑞银：予领展房产基金买入评级 目标价82港元

瑞银近期发布了一份研究报告，强烈推荐投资者购买领展房产基金，并给出了82港元的目标价。领展基金也不负众望，展开了一系列积极的市场行动。其中，最引人注目的是公司宣布与Oxford组合营公司合作，斥资33亿元进军澳洲商厦业务。在这一重要合作中，领展将持有高达49.9%的权益。

对于这一重大举措，瑞银表现出了高度的信心。该行预计，领展的这次收购将产生显著的增值作用，并有望带来每单位1%的额外可分配收入增长。显然，领展的管理层对于公司的未来发展充满信心，并展现出强烈的扩张意愿。

瑞银也注意到，澳洲的写字楼市场前景仍存在一定的不确定性。尽管租户措施达到了30%以上，但供应将高于平均水平，导致中期内空置率仍将保持在高位。租赁和维护资本支出方面预计每年将影响约100个基点的净收益率。对此，领展的管理层也在电话会议中表示，将继续密切关注疫情的发展，并会采取必要的措施来应对可能的风险。

值得一提的是，针对疫情给租户带来的压力，领展管理层已经表示将提供租金减免或营销举措以支持零售租户。对于中国香港将购物中心纳入疫苗护照计划的决定，领展管理层认为这对成本的影响有限，因为已经明确业主无需进行主动检查。这一明智的决策将有助于维持领展的商业运营稳定，同时也表现出公司对社会责任的担当。

瑞银对领展房产基金的未来发展前景持乐观态度，并认为该公司将继续在市场中寻找更多的增长机会。投资者对于这样的优质企业，无疑应当密切关注其动态，并及时把握投资机会。