东北证券--房地产行业动态报告：哈尔滨实施物企信用评价管理 多

物业板块持续繁荣，行业前景引人瞩目

随着上周交易数据的出炉，物业板块的热度持续不减。东北地产H股物业指数和A股物业指数均呈现强势上扬态势。特别是东北地产H股物业指数，在上周以高达9.23%的涨幅傲视群雄，相较之下，恒生指数和恒生综指则表现相对平淡。

在众多物业公司中，中海物业、雅生活服务和碧桂园服务以其卓越的表现成为市场瞩目的焦点。它们凭借出色的管理和服务赢得了投资者的信任和支持。其中，中海物业更是以惊人的涨幅位居涨幅榜首位。与此保利物业、碧桂园服务等多家公司在港股通增持名单中名列前茅，金科服务更是以显著增持量脱颖而出。

行业巨头碧桂园服务不仅凭借其多元化的赛道取得了显著的成绩，其社区增值服务已成为公司第二大利润来源。金科服务以其高速增长的业绩承诺和优选的外拓项目赢得了市场的认可。永升生活服务则通过四轮驱动的策略实现了规模的提升和服务浓度的增加。行业内的其他公司如保利物业和绿城服务也表现出强劲的发展势头。

在此背景下，年初的十部委政策进一步打开了行业的提价空间，鼓励市场化外拓和社区增值服务的拓展。这为品牌优势明显、科技实力强大、兼具区域浓度和整体规模的头部物业公司提供了巨大的发展机遇。我们强烈推荐投资者关注碧桂园服务、金科服务、永升生活服务、绿城服务等行业领军企业。它们凭借其卓越的服务品质、强大的市场竞争力以及广阔的发展前景，无疑将成为未来行业发展的领导者。这不仅是一次投资的机会，更是对未来行业发展趋势的一次洞察。