累计吸金超639亿元 京保REIT获市场追捧

保障性住房REITs华夏京保REIT火爆发行，吸引资金热捧背后的三大因素介绍

近期，华夏京保REIT的发行成为市场瞩目的焦点。作为基础设施公募REITs的创新品类，该保障房REITs在市场上获得了资金的热烈追捧。此次发行背后的三大因素揭示了其成功的原因。

项目本身的优质投资价值是吸引投资者的关键。该项目由北京保障房中心、中信证券和华夏基金强强联手打造，底层资产包括北京市海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处具有代表性的公共租赁住房项目。这三家机构在各自的领域都有深厚的实力和经验，使得这个项目具有极高的投资价值。

战略投资者的坚定支持为此次发行提供了强有力的后盾。公开资料显示，京保REIT的战略投资者认购数量达3亿份，合计参与的战略投资者数量更是高达14家。这些战略投资者基于对该项目的了解和认可，纷纷表达强烈的投资意愿。

广泛的网下投资者和公众投资者的积极参与也是此次发行成功的关键因素之一。在网下询价阶段，京保REIT就受到资金的广泛关注，共收到来自众多专业机构投资者的询价报价信息。而公众发售部分更是获得踊跃认购，证明了普通投资者对京保REIT的认可和支持。

此次京保REIT的成功发行不仅是对“房住不炒”住房发展定位的具体实践，更是对公募REITs市场的一次重大突破。随着京保REIT等保障房REITs的顺利完成募集，全市场公募REITs数量增至17只，公募REITs底层资产也将新增具有保障性质的租赁住房项目，这将为投资者提供更多元化的投资选择，进一步丰富REITs市场的种类。也让普通投资者有机会参与到保障房的建设中来，享受优质资产项目带来的发展红利。这一创新举措无疑为资本市场的多元化发展注入了新的活力。