LPR下调利好地产股首选世茂房地产及旭辉控股

【资本邦独家报道】在近日，央行实施的贷款市场报价利率（LPR）改革动作引起了广泛关注。据报道，央行下调了5年期品种的利率，这一举措早于市场预期。对于高杠杆行业，尤其是房地产领域，这一利率调整带来了积极的信号。

世茂房地产（00813）、旭辉控股（00884）、龙光地产（03380）、融创中国（01918）以及龙湖集团（00960）等知名企业被视作行业首选。这些企业在新的流动性周期中将有望获得更大的发展空间。

资本邦分析称，尽管此次利率调整仅下调了5个基点，但这标志着新的流动性周期正式开启。预测未来12个月，在非食品CPI保持稳定、PPI维持疲软的情况下，央行将会有渐进且定期的下调动作。

对于房地产政策，一二线城市的政策可能保持稳定，而针对更低线城市，未来的政策焦点将更多地放在如何帮助房价止跌。对此，资本邦认为这是一个为房地产市场注入新活力的机会。

LPR利率的下调将直接降低居民房贷利率，虽然目前对购房者的月供影响有限，但房地产开发商的5年期以上贷款将明显受益。预计2020年，上市中资开发商能够维持销售增长，增长率达13%。而像世茂、旭辉等中间梯队的企业或可实现20%-30%的显著增长。

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