外媒：发改委二季度基本停止发放房企海外发债批文

【路透社报道】中国房地产市场即将迎来一股冷却的风，据房地产开发商预测，他们在海外发行美元债券的热潮将暂时降温。这一趋势的变化背后，是中国为调控房地产市场热度，对房地产企业进入全球债券市场的大门进行了调控。

据银行专业人士和开发商向路透社透露，自中国发改委在第二季度开始，已基本上暂停了给房地产商海外发债的审批。在中国，企业发行债券是需要经过发改委的严格审批的。这一举措明显限制了房地产开发商通过海外债券市场筹集资金的能力。

回顾过去，已经在去年下半年采取了一系列措施，限制房地产开发商在境内证交所市场发行公司债。这些措施的实施，无疑给房地产开发商带来了更大的挑战，也预示着中国房地产市场即将进入一个新的阶段。

这个阶段的特征，将是对房地产市场的强力调控，以及房地产开发商面临的资金筹集困难。这对于那些过度依赖债务扩张的开发商来说，无疑是一个警示。这也预示着中国房地产市场将逐渐走向成熟，更加注重稳健发展。

虽然海外发债的暂停可能会给部分开发商带来短期的困扰，但长期来看，这也是一个促使开发商寻找新的融资途径、调整发展策略的机会。未来，房地产开发商需要更加关注市场变化，更加注重稳健经营，以适应政策环境的变化。