二手房新政策包括哪些内容？具体的改变在哪？二手房买卖限制

深入了解二手房新政策，你会发现其中涵盖的内容相当丰富。从国家楼市管控开始，二手房市场也经历了相应的政策调整，推出了一系列新的规定。

关于二手房新政策的内容，主要包括两个方面。一方面，对于转让个人使用超过5年且为家庭唯一居住用房取得的收入，有一定的优惠政策；另一方面，对于出售自有住房的纳税人，如果在现房出售后一年内按市场价再购住房的，根据其再购价值，可部分或全部免征现房出售应缴纳的个人所得税。这一政策的实施，旨在鼓励居民进行房屋置换，促进房地产市场的健康发展。

而在政策调整方面，二手房新政策也有显著的变化。在调整前，个人购买出售不满5年的房屋，全额征收营业税；个人出售已购买5年以上的非普通住房，按照销售收入与房屋购买价格的差额征收营业税；而对于个人购买普通住房超过5年的，则免征营业税。在调整后，对于个人购买已使用一段时间的非普通住房，其征税标准也有所调整。对于改善居住条件的居民家庭，申请商业个人住房贷款购买普通自住住房的低首付比例也有所调整。

在二手房的买卖限制方面，现行限购政策不仅针对新房，也针对二手房。根据房子的购买性质和产权性质，二手房可以是商品房也可以不是。对于本市户籍家庭，限购两套住房；对于非本市登记的家庭，如果能提供一年以上的纳税证明或社会保险缴费证明，将限制一套住房。在一些重点城市实施基本限购令，对本地户籍和具有人才居住证的家庭、外国户籍和外国人、公司购房等都有相应的限制。

二手房新政策涵盖了多个方面，包括税收优惠、政策调整以及买卖限制等。这些政策的出台旨在促进房地产市场的平稳健康发展，保障购房者的合法权益。希望以上介绍能对您有所启发和帮助。