万科2018一季报：已售未结金额4945亿元 确定租赁住宅为核心业务

万科最新季度业绩报告披露：销售火热，核心业务转型租赁住宅

近日，万科发布了引人注目的2018年第一季度业绩报告。在短短的三个月内，万科实现了合同销售金额高达1542.6亿元，同比增长了2.7%。销售面积为1048.2万平方米，也实现了6.1%的增长。其中，上海区域和北方区域的表现尤为突出，分别贡献了474.9亿元和434.51亿元的销售金额。

除了销售数据的亮眼表现，万科在报告期内还实现了营业收入的显著增长，达到了308.3亿元，同比增长了65.8%。净利润也达到了8.9亿元，同比增长了28.7%。房地产业务的结算面积和营业收入也呈现出强劲的增长势头。

在净利润增幅低于营收增幅的背后，万科也透露了一些细节。一方面，由于一季度联营、合营公司的项目结算较少，且其中个别项目根据当前市场情况计提了减值。另一方面，由于融资规模上升，一季度的利息支出及财务费用也有所增加。

值得一提的是，万科在巩固住宅和物业两大业务的已经明确将租赁业务作为核心业务。万科租赁产品线丰富，包括单身公寓、家庭公寓、社区教育、办公室等，并在深圳、广州和厦门等地有所布局。万科还与深圳的安居集团展开合作，涉及人才安居房和社会租赁住房的开发建设、房屋租赁、装饰装修等方面。这一战略转型显示了万科积极响应国家政策，推动租赁市场发展的决心。

万科还积极新增开发项目，一季度新增加开发项目49个，总规划建筑面积约943.5万平方米。目前，万科的项目资源储备丰富，可满足未来持续发展需求。

万科的业绩报告显示了一个蓬勃发展的公司形象。在销售业绩持续火热的万科还在积极推进业务转型，将租赁业务作为核心业务。未来，万科将继续深入践行“城乡建设与生活服务商”战略，不仅提供服务的场所，也直接提供服务内容。