时隔7年再入上海，恒大22.95亿元摘虹口风貌保护项目地块

在阳光灿烂的9月17日上午，上海市虹口区发生了一场激烈的地块争夺战。这场争夺聚焦于一宗备受瞩目的商住地块，最终，恒大地产凭借其卓越的策略和实力，以22.95亿元成功摘得此地块，溢价率达到10.87%。这一举动标志着恒大在上海的新一轮布局正式开始。

这宗地块面积为1.25万平米，涵盖了商办和住宅两种用途。其中，住宅部分要求建设以中小套型产品为主，占到了70%，这对于开发商来说无疑是一项挑战。尽管如此，恒大仍然凭借其丰富的经验和卓越的运营能力，成功击败了竞争对手保利，以惊人的楼面价114750元/摘得地块，创下了新的住宅用地楼面价纪录。

值得注意的是，这是恒大时隔7年后再次在上海获取地块。这次的成功拿地标志着恒大传统取地风格的转变。此次恒大拿下的是核心地块，一改过去在城市周边大规模低成本取地的策略。对此，贝壳研究院的高级分析师潘浩表示，未来恒大可能会引进拥有综合体操作经验的合作方共同操盘该项目。

潘浩还对地块的盈利空间给予了高度关注。根据贝壳找房的数据显示，该地块周边的住宅项目均价高达12万元/。考虑到该项目住宅部分体量较小且以小户型为主，未来的盈利压力不容小觑。恒大凭借其敏锐的市场洞察力和卓越的开发能力，必定会为这片热土带来新的活力与创意，创造出更高的价格高度。

今年年初，恒大开始调整其发展战略，加大了在一二线城市的布局力度。不仅在资金雄厚的北京成功竞得地块，重返北京土地市场，还在广州、西安、昆明等热门二线城市斩获多宗地块。如今，恒大在上海的成功拿地再次证明了其战略布局的明智与果断。期待恒大在这片繁华的土地上创造更多的辉煌。