首开股份悄然开启降杠杆动作 或为深拓城市更新领域

在北京市国企整合的浪潮中，另一对备受关注的“CP”首开集团与房地集团的合并重组，已引发了业界广泛的关注。随着【首开股份（600376）】最近披露的股东增持情况，这对组合的动态更加引人瞩目。

今年3月，首开集团与房地集团宣布重组，虽然前期二者在低调中前行，但近期首开集团通过二级市场增持了公司大量股票，其大股东地位进一步巩固。业内人士认为，这一行动是对上市平台的坚定看好，显示出大股东对整合后新平台的信心与期待。更有声音猜测，首开股份可能在未来的“新首开”中扮演更为核心的角色。

近期，首开股份的动向引人注目。一方面，公司在出售项目股权的也在积极为子公司引进投资，呈现出一种加速去杠杆化的趋势。自下半年开始，首开股份在战略上趋向保守，除了谨慎拿地外，多次出售项目股权，为旗下子公司引资。近四个月来，首开股份拿地的节奏明显放缓，同时也在确保控股权的前提下，积极为子公司增资扩股。

这种策略调整的背后，是首开股份致力于降低资产负债率的决心。降低负债，对于任何房地产企业来说都是一个巨大的挑战。对于首开股份来说更是如此，其在2017年底的资产负债率为80.61%，虽然在之后有所降低，但仍面临着较大的降债压力。尤其是国有企业需要在未来两年内降低资产负债率的要求下，首开股份的任务还相当艰巨。

值得注意的是，随着新任董事长李岩的上任，首开股份在降负债的也在积极布局城市更新领域。李岩拥有丰富的城市更新业务经验，他的到来为改善公司业绩提供了新的可能。随着首开集团与房地集团的合并重组的推进，首开股份也将借力这一机会，发挥其在城市更新领域的优势。两大集团的合并重组不仅减少了竞争压力，而且使得两家公司的资源得以共享和协同，这无疑为首开股份未来的发展提供了更多的机遇。

首开股份在当前的房地产市场中正面临着新的挑战和机遇。其如何在保持稳健发展的同时降低资产负债率、发力城市更新领域，将是其未来发展的关键。而新任董事长李岩的领导下的首开股份能否实现转型和发展，也值得我们期待。关于首开股份与房地集团可能的合作，目前还处于想象阶段。新上任的李岩能否引领两家企业实现协同效应，实现1+1＞2的效果，这是值得我们期待和观察的。

此次合作对于首开股份来说，具有重大意义。过去，首开股份在城市更新业务中，因资金沉淀时间过长而面临企业周转和资金压力问题，备受行业内的关注。面对这样的难题，首开股份如何解决这些问题成为了业界的焦点。新上任的李岩能否通过此次合作寻找到解决资金问题的有效途径，无疑是一大看点。

首开股份和房地集团都是业内的佼佼者，各自有着独特的优势。如果两者能够成功合作，将有可能实现优势互补，共同拓展市场，提高竞争力。这样的合作不仅有助于双方企业的发展，也有利于行业的整体发展。这一合作引起了广泛的关注和期待。

合作并非易事。两家企业在文化、管理、业务等方面可能存在差异，如何消除这些差异，实现融合，是合作成功的关键。市场环境和政策变化也可能对合作产生影响。合作的道路充满了挑战。

作为观察者，蓝鲸房产将持续关注这一合作的进展。我们期待看到两家企业能够克服各种困难，实现合作，共同为行业的发展贡献力量。我们也期待看到李岩如何在这一合作中发挥他的领导才能，为两家企业带来新的发展机遇。这一合作充满了不确定性和可能性，我们将拭目以待。