ST正源设立银河里公司 参建“双流产城融合项目”

近日，【()、】(600321)公司旗下全资子公司西藏溢融源创业投资有限公司宣布，将以其自有资金出资不超过人民币3000万元，全新设立一家名为成都正源银河里置业有限责任公司的子公司，西藏溢融源将持有其100%的股权。董事会及管理层人选将由公司选派或外部聘任。新公司的主营业务将聚焦于商业地产项目的建设和运营，特别地，它将参与到公司“双流.正源国际荟产城融合项目”的建设中。这一计划已经得到了公司董事会议的批准。

根据公司的章程规定，这次对外投资事项的审批权限在董事会权限范围内，无需提交股东大会进行审议。公司将授权经营层负责办理新公司的注册事宜。这次投资并不构成关联交易，也没有达到《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组的标准。

公司方面明确表示，新公司的设立主要是为了参与建设“双流.正源国际荟产城融合项目”。该项目是公司产业布局优化的一次重要尝试，旨在借助公司的业务优势，盘活存量土地资源，布局城市运营服务，推动公司的升级转型，实现高质量发展。虽然新公司的成立不会对公司2019年度的资产总额、净资产和净利润等产生重大影响，但公司仍将加强对新公司的整体规划和风险管控。

在设立新公司后，还需要办理工商注册登记等手续。未来新公司的运营将受到国内外***经济环境、行业产业政策和市场波动等多种不确定因素的影响。该项目的建设规划还需以职能部门的审批为准。为了应对这些可能的风险，公司将完善新公司的治理结构，明确经营策略和风险管理，积极防范和应对各种可能发生的风险。

值得一提的是，公司在2019年10月25日与双流区签订了一份《投资协议书》。根据协议，公司将利用成都市双流区黄水镇的525亩工业用地，通过双评估补差方式整合自有土地，按照城市规划进行自主改造，投资“双流.正源国际荟产城融合项目”。这是一个集特色商业街、商务办公、会议酒店和国际化住宅为一体的综合性产城融合项目，计划分三期进行建设，总建设期为5-8年。据公司初步估算，总投资额约为100亿元，其中直接投资约为85亿元，预计可实现销售收入约141亿元。