深交所：基础设施公募REITs试点意义重大 合力促进REITs市场行稳

近日，深圳证券交易所的副总经理李辉在2021清华五道口全球金融论坛上强调了基础设施公募REITs试点的全局性和长远性意义。他将其比作一场特定领域的股份制改革，并指出这需要各方共同协作，形成共识，以确保试点项目平稳运行，实现长期的成功。

李辉详细解释了REITs的本质。他指出，REITs实际上是底层基础设施项目的公开发行和上市交易，投资者通过持有公募间接持有底层资产。在项目的存续期内，REITs的扩募过程与企业上市后再融资的过程相似。在当前国内法律和金融监管环境下，推出基础设施公募REITs是一项重大的改革创新，有望在更高层面和更大范围内产生良好的外部效应，助力新发展阶段、新发展理念、新发展格局的构建。

深圳证券交易所首批4单基础设施公募REITs已经获得证监会的注册，并进入了基金公开发售阶段，预计募集规模将达到约140亿元。这些项目均位于京津冀和粤港澳两大一体化发展重点区域，涵盖了垃圾处理、生物质发电、产业园区、收费公路和仓储物流等主流基础设施领域。原始权益人将通过回收资金投向强增量补短板领域。

针对这一试点项目，李辉提出了四个值得学界和业界关注的要点。要确保试点项目的合法合规性，从权属状况、资产抵质押情况到相关审批手续的完备性都需要严格审核。要完善试点产品的治理机制，坚持合理、科学的原则，强化基金管理人的职责，保护投资者的合法权益。第三，要提高项目信息披露的质量，确保投资者能够及时获取决策所需信息。要协同解决产品推进中的难点问题，如税收政策、国资转让等，交易所将积极与地方和主管部门合作，共同研究项目落地的方法。

李辉强调，高质量推动基础设施公募REITs试点需要各方的智慧和共识。深交所将与其他各方一起，做好试点项目的发售、上市、运行和监管工作，提升试点质量，夯实发展基础。他的讲话充满了对金融创新的期待和对未来的信心。