滨海新区概念股有望升温 滨海新区概念股龙头一览

　　滨海新区概念股有望升温 滨海新区概念股龙头一览

　　本文涉及重要上市公司：天津港、中储股份、天保基建、天津松江、海泰发展

　　编者按：近期中共中央政治局常委、国务院副总理张高丽应邀访问新加坡，分别会见新加坡总统陈庆炎、总理李显龙、副总理张志贤、副总理尚达曼，并与张志贤共同主持天津生态城联合协调理事会第八次会议，共同见证了双方相关文件签署。分析人士指出，中新天津生态城是中国、新加坡两国政府战略性合作项目，在中新双边合作不断加强的大背景下，中新天津生态城，乃至滨海新区也愈发受到市场的关注，围绕滨海新区的主题投资值得投资者关注。

　　中新加强合作

　　张志贤表示，新中建交25年来，双方合作范围和内容不断扩大，苏州工业园区、天津生态城等项目已成为双方合作的典范。新方愿与中方一道，充分发挥双边合作机制的作用，不断深化各领域务实合作，积极探索新的合作领域，推动两国合作不断取得新成果。新方将一如既往地支持有关合作项目的建设和发展。

　　会议指出，天津生态城要坚持绿色发展、创新驱动，着力提升区域的吸引力、竞争力和生命力，加快建成国家绿色发展示范区，努力探索一条集约、高效、智能的新型城镇化道路。

　　新加坡国家图书馆管理局旗下电子图书馆服务公司Cybrarian Ventures与天津生态城行政委员会签署意向书，借助新加坡的经验发展天津生态城的主要图书馆。中国银行（3.90 +0.52%，咨询）新加坡分行则与天津生态城投资开发有限公司（TECID）签署银企合作意向书，中国银行新加坡分行将为生态城的建设提供30亿人民币的全方位融资配套及相关服务。

　　新加坡方面表示，天津生态城将在2018年庆祝成立10周年，两国官员为此正积极推展未来三年的工作计划。根据计划，两国将把生态城推展成水资源管理的示范城市及智慧城市。两国也计划在生态城中央区开辟类似我国滨海花园的中新友好城市花园。此外，双方也计划把生态城打造成绿色建筑示范基地。

　　中新天津生态城受关注

　　中新天津生态城是中国、新加坡两国政府战略性合作项目。生态城市的建设显示了中新两国政府应对全球气候变化、加强环境保护、节约资源和能源的决心，为资源节约型、环境友好型社会的建设提供积极的探讨和典型示范。

　　生态城坐落于天津滨海新区（距离天津市中心40公里处）。为满足中国城市化发展的需求，占地30平方公里的生态城以新加坡等发达国家的新城镇为样板，将被建设成为一座可持续发展的城市型和谐社区。

　　在中新双边合作不断加强的大背景下，中新天津生态城，乃至滨海新区也愈发受到市场的关注。从目前来看，投资者可以从两个方向来关注：一是在滨海新区有土地储备和业务的上市公司将会潜在受益，这部分公司可以重点关注那些现金流充足的公司。二是根据绿色发展的思路，当地的环保类公司同样值得关注，目前天津市与河北省的排污权交易并不活跃，市场机制未能得到有效发挥，核定企业污染物/碳排放总量是实现交易的重点，完善的环境监测服务是排放权交易顺利实施的先决条件，本地监测类企业或将最先受益。此外，排放权交易的开展，通过充分利用市场机制推动节能减排，将带动对节能与环保技术产品及服务的需求，利好本地的节能环保企业。

　　天津港：受益自贸区+京津冀战略的港务龙头

　　投资要点：

　　公司是北方港口龙头，作为天津港集团核心A股上市公司，未来会充分受益集团业务创新及资产整合发展战略，盈利向上弹性空间可观；同时，在京津冀一体化战略背景下，天津自贸区审批有望落地兑现，提振公司未来发展预期，建议积极关注，重点推介。

　　报告摘要：

　　北方港口龙头，未来会充分受益集团创新发展及资产整合。天津港地处环渤海核心位置，2013年完成吞吐量超过5亿吨，集装箱吞吐量超1300万TEU，天津港股份拥有集团50%左右的优良资产业务，A股上市公司资源和业务利润占据集团整体利润的一半，未来会充分受益集团业务创新（销售业务、金融业务、综合物流服务业务和集装箱）及资产整合（新建业务成熟后注入或集团整体资产整合）推进，盈利向上弹性空间可期。

　　港口进入平稳发展，改革和装卸费率提升是内生增长关键。国家随着国内经济下行压力加大，内贸业务受到影响，未来国际贸易仍将延续缓慢复苏，整体看未来港口行业吞吐增速会维持在个位数；国内港口装卸费率相对处于海外的1/4-1/3，随着未来竞争合作格局稳定，仍有上行空间，另外一个潜在催化行业盈利改善的是国企改革，混合所有制（员工持股等）都有望促进行业效率提升、盈利能力向好。

　　天津自贸区和京津冀两大战略提振未来发展预期。国家高层形成共识加速推进自贸区战略背景下，作为北方的经济和航运中心，天津自贸区落地可期，未来创新特色或在金融领域（建立更加符合市场经济要求的金融组织体系、金融市场体系、金融监管体系和金融生态环境）；同时，受京津冀一体化战略推进，北京会强化首都功能，天津作为两个核心之一，未来有望承接更多的功能定位。

　　预计2014-16年净利润分别为11.7，13.0和14.5亿元，同比增长9.7%，10.7%和11.7%，对应EPS分别为0.70，0.77和0.86元，对应当前股价为27.5x14PE和24.9x15PE，估值高于可参照港口，考虑到天津自贸区有望近期获批落地以及未来资产整合预期，维持“增持”评级。

　　中储股份：站在自贸区与国企改革交叉的风口

　　天津自贸区获批，仓储资产迎来重估时段：12月12日，天津自贸区获批，京津冀一体化转移北京生产企业目标将加速落地。公司仓储总面积约为650万平方米，其中天津120万平方米，河北廊坊30万平方米，仓储资产价值有望得到重估。公司在2013年完成布局，将北京中储分公司售回母公司，并设立南京中储房地产开发公司与天津中储实业开发公司，前者在2014年5月被出售获得投资收益3.2亿元，后者布局天津房地产开发，天津唐家口分公司1953年成立，占地面积6.2万平方米，毗邻天津市中心，相应项目已经完成商户清场与方案设计，预计“南京模式”有望复制至天津自贸区，最终项目方案创造的投资收益与政府补助超预期概率较高。