房价领涨或引致二三线城市限购令8月出台

　　业内人士透露,相关部门已经着手调查部分二三线城市和中小城市房价快速上涨的原因,并据此草拟新一轮限购城市的名单,极有可能于8月份公布。遴选新一轮限购的二三线城市名单,将主要依据房价涨幅和房地产开发投资增幅两个指标。

　　多位专家认为,今年以来部分二三线城市房价上涨较快,其中主要源于一线城市施行限购后,大量投资需求的转移。在当前尚未限购城市中,三类城市可能备选:第一类是房价绝对值较高的城市;第二类是按 70个大中城市房价指数,房价涨幅较高城市;第三类是北京、上海、广州、深圳等周边中小城市。

　　据权威人士透露,下半年调控政策放松的可能性几乎没有。如果某一地方出现监管部门此前提出的“房价上涨过快、房地产市场过热”现象,且未出台限购政策,住建部就会进行相应的督促工作。随着“限购令”向二三线城市扩展,全国房地产市场深度降温似乎已经不可避免。

　　至于新一轮的限购名单何时遴选完成并择机发布,业内专家认为,应该在8月底左右,以应对金九银十总体而言,由于这些城市中大部分的住宅市场正在降温,房价涨幅总体趋缓,所以最终实行限购的城市数量会比较少,

　　预计不会超过20个,极可能为 10个左右。