融创20.2亿元“摇”得南通通州宅地 一年入账三幅土地

江苏省南通市通州平潮高铁城于2月19日迎来了一场备受瞩目的地块摇号。众人关注的焦点是编号为R2021-001的宅地，其竞得人为盛和与融创联合体的组合。经过激烈的角逐，该地块以总成交价20.25亿元成功出让，成交楼面价高达10770元/平方米，溢价率达到了惊人的17.65%。

这块地皮的魅力何在？资料显示，其面积达到了94031平方米，用途为城镇住宅普通商品住房。容积率介于1.8至2.0之间，建筑密度限制严格，不超过25%，而绿地率则要求大于等于35%。这样的条件为开发商提供了广阔的创造空间。起始价设定为17.22亿元，而最高限价则为21540元/平方米，折合楼面价与成交楼面价一致。地块的精装和毛坯最高备案均价分别为21900元/平方米和19900元/平方米。

值得一提的是，此次成交的楼面价较之前龙湖拿下地块的价格高出765元/平方米。这一涨幅显示出南通地产市场的持续热度以及该地块独特的吸引力。

融创在过去的一年多在南通连续拿下三宗地块，累计投资约65.28亿元。早在2020年1月，盛和与融创就以14.55亿元联合竞得港闸区的一宗商住地，溢价率高达59%。而在同年3月，融创在南通民营经济发展大会上宣布，将在港闸区陈桥街道建设总投资达380亿元的城项目。这一项目预计将打造成为一个世界级文旅商度假综合体，涵盖TOD综合体、冰雪综合体、一站式体验商业等多个核心项目。

最近的这次拿地是在今年六月，融创以30.48亿元竞得南通市一宗宅地，溢价率再次达到惊人的水平。该地块位于崇川区钟秀路南、外环西路东，用途为居住用地。随着融创在南通市场的持续深耕，其在该地区的地位也日益稳固。

截至收盘时，融创中国的股价表现稳健，涨幅达到正常水平。这不仅彰显了市场对融创未来发展的信心，也反映出南通地产市场的强劲势头。随着融创等大型房企的持续布局和投资加码，南通有望成为下一个地产投资热点城市。这场盛大的地块摇号活动不仅是一次简单的土地交易，更是南通地产市场走向繁荣的重要里程碑***。（文章来源：澎湃新闻）