华润万象生活跑赢行业评级 目标价上调至61港元

中金公司发布了新的研究报告，对于华润万象生活（股票代码：01209）维持其“跑赢行业”的评级。报告将目标股价上调至61港元，对应2022年的市盈率为55倍，预示着未来股价有52%的上涨空间。考虑到公司坚实的基础增长，认为华润万象生活已经步入了配置区间。随着宏观消费环境的潜在改善，未来上涨的空间可能会进一步拓宽。此次，华润万象生活在1月20日晚公告收购中南建设（股票代码：000961）的关联物业管理公司，这一举动被市场视为积极信号。中南建设旗下物业管理公司的在管面积达到5147万平米，主要集中在江苏、山东、浙江等沿海地区，其中江苏省的项目占比高达44%，显示了其业务的高密度集中。此次交易的总对价预计不超过22.6亿元，相对于中南物业的市值，交易价格相对合理。交易结构类似于禹州物业的收购，对价支付将根据在管面积和在途面积进行分割。预计该项目将在上半年正式并表，后续的管理整合将稳步进行。关于公司的商业板块和物业管理板块，中金公司对其未来发展抱有乐观态度。虽然疫情在短期内可能对购物中心的运营表现产生影响，但考虑到新开业商场数量较多以及去年新签约的第三方新项目带来的收入增量，商业板块的增长仍有很大的提升空间。收购中南物业对物管板块的增长起到了推动作用，预计将实现确定性增长。华润万象生活的多元业态布局是其优势之一。随着社区增值服务板块的快速发展和物管板块的增长提速，公司的盈利基础将更加稳固。中金公司对华润万象生活的未来发展充满信心，并认为其将继续保持行业的领先地位。中金公司对华润万象生活的评级和目标价的调整反映了其对公司的乐观态度和对未来发展的信心。随着公司不断的创新和拓展，相信其在未来会有更好的表现。 （注：以上内容纯属虚构，与实际市场情况可能存在差异，仅供参考。）