汇丰研究：置富产业信托维持持有评级 目标价8.4港元

汇丰研究最近发布了一份研究报告，对置富产业信托（00778）的前景给出了乐观的评价。该研究报告维持了对该公司的“持有”评级，并将其目标价由8港元上调至8.4港元。该报告还上调了今年至2023年的每单位分派预测，预计介于7.5%至9.2%之间。

报告中指出，置富产业信托上半年的业绩表现超出了市场预期。每基金单位的分派较去年同期增长了10.4%，达到了0.25元。这一增长的主要推动力是该公司自去年下半年开始恢复100%的分派比率。较低的财务成本也帮助抵消了收入下跌的影响。

在报告中，汇丰研究还指出，置富产业信托的租户销售表现出现了明显的改善。根据人流估计，相关销售已经恢复到疫情前的80%至90%水平。该公司被认为是消费券计划的受益者之一，这一计划对其业务有明显的提振作用。

报告也提到，置富产业信托将面临一些挑战。该行的预测显示，租金的续租下跌可能会持续，这可能会对股价表现构成一定的压力。尽管如此，考虑到该公司其他方面的积极因素，如业绩超出预期、租户销售改善等，这些因素可能会在一定程度上抵消租金下跌带来的影响。

汇丰研究对置富产业信托的前景持乐观态度，并认为该公司是一个具有吸引力的投资选择。虽然面临一些挑战，但其在业绩、租户销售等方面的积极表现，以及对消费券计划的支持，都使得该公司具有较大的潜力。