万科A(000002)销售开门红 业务再推进！

公司动态公告：一月份销售成绩亮眼，新增项目情况概览

随着新的一年的到来，我们公司在一月份的销售业绩上取得了喜人的开门红。今天，我们向大家分享这一月份的销售及近期新增项目情况。

一月份，我们公司的销售业绩显著上升。销售面积达444.4万平方米，相较于2017年同期增长了25.93%，虽然环比微降1.94%，但销售金额却实现了679.8亿元的惊人业绩，同比飙升了41.27%，并且环比上升了9.24%。这一业绩表现充分显示了我们公司的强劲市场地位和优秀的项目备货能力。按照当前的趋势，我们预计全年销售规模将突破6亿元大关。

更令人振奋的是，一月份我们的销售均价也呈现上升趋势，达到了1.53万元/平，相较于2017年一月的1.36万元/平的销售价格，展现了我们的产品价值和市场认可度。在当前差异化调控的市场背景下，蓝筹企业的整体盈利能力得到了保障。

在土地储备方面，我们一月新增住宅土地14处，物流用地5处。虽然新增土地权益投资和面积同比有所下降，但公司依然积极扩大物流地产的布局，新增了5个物流地产项目。这些项目的建筑面积达到48.7万平方米，权益面积45.5万平方米，需要支付的权益地价约为11.48亿。

我们还完成了普洛斯的私有化，进一步加大了在物流板块的投资布局。此次收购完成后，我们公司将持有退市后主体21.4%的A类普通股直接权益，成为单一最大持有人。这一重要举措将为我们公司在物流行业的发展提供强大的支持。

在商业地产领域，我们也取得了重大进展。一月份，印力联合万科和Triater，成功收购了凯德集团旗下在中国的20个购物中心项目公司的全部股权以及相应的负债。这一交易将进一步推动印力产品线的发展，并丰富万科商业的产品线。结合我们公司的成熟商业产品线和印力的三大产品线，我们期待在商业地产领域实现更大的突破。

基于以上表现和未来的发展前景，我们给予“买入”的投资建议。公司最近的第十八届董事会第六次会议已经审议通过，祝九胜被任命为公司的总裁，而郁亮继续担任董事会***。这样的管理结构将更有利于发挥各自的特长，完善公司的治理结构。我们预计公司的EPS在未来几年将保持增长，公司的股价也将随之上涨。

我们也提醒投资者注意一些可能的风险，包括涨价可能引发的调控风险、行业销售不达预期风险、棚改货币化进程的风险、宏观经济下滑导致的风险以及市场集中度提升速度不达预期的风险。在投资过程中，请务必谨慎对待这些风险。