金科股份(000656)设立教育&社综服务公司 搭建社区服务

投资焦点：金科集团双翼展翅，全新教育公司社综服务集团扬帆起航

在炎炎夏日，金科集团迈出了新的重要步伐。在七月五日，一场盛大的公告如清风般掠过投资市场，金科集团正式宣布成立两大全新子公司教育投资管理有限责任公司和社区综合服务集团有限责任公司。它们承载着金科对未来的美好蓝图和雄心壮志，蓄势待发。

以自有资金投入设立的社区综合服务集团有限责任公司，注册资本为沉甸甸的十亿元。该公司将以现有的物业项目和模式为基石，通过托管、股权合作和并购等方式迅速扩大物业服务管理面积。金科集团致力于打造一种全新的社区服务生态圈，通过提高社区智能化管理系统和完善互联网平台来构建一个大数据库。积极引入高质量的外部服务商家共建社区服务生态圈，并重点投资发展社区线下核心业务，特别是以学前教育为重点的教育产业。这不仅体现了金科集团深耕社区服务的决心，更展示了其敏锐捕捉市场动态的洞察力。

金科集团还设立了教育投资管理有限责任公司，注册资本同样是十亿元。公司将依托房地产主业和社区资源，在整合公司现有教育资源的基础上，重点布局和发展学前教育。从幼教到早教，从学前教育到K12阶段，金科集团的教育产业布局可谓是全面开花。其利用地产企业在新建社区获取幼教经营牌照方面的优势，深挖新建社区所释放的新建幼儿园需求。公司还计划通过外延并购与内生整合来加强社区服务粘性，实现社区业主服务价值变现，与房地产主业形成协同效应。这一举措无疑将推动金科集团在教育事业上的长足发展。

金科集团的这一系列动作不仅体现了其深耕房地产后服务市场的决心和勇气，更是对未来消费结构升级红利的精准把握。这样的战略转型展示了金科集团的远大眼光和深厚实力。我们给予金科集团“买入”评级。我们预测公司未来几年的每股收益（EPS）将会有稳定的增长，并给出了相应的目标估值。投资者们对于金科集团的转型进展需要保持一定的关注，以免出现任何低于预期的转型进展带来的风险。金科集团的双翼展翅高飞，预示着更大的发展空间和更广阔的未来前景。