合景泰富给予买入评级 目标价上调至17.5港元

花旗集团近期发布了一份研究报告，对合景泰富（股票代码：01813）的财务状况给予了高度评价。报告显示，该公司的财务表现符合预期，考虑到其估值具有吸引力，以每股资产净值的56%折让计算，当前股价水平相当于今年预测市盈率的4.4倍。基于这些优势，花旗给予合景泰富“买入”的评级，并将目标价上调15.3%至17.5港元。

报告中进一步指出，合景泰富已经确定了今年的销售额目标为1240亿元人民币。在可售资源达到2050亿元人民币的背景下，该公司预计将通过城市更新项目实现100亿元人民币的销售额，这些项目的毛利率预计会在30%至35%之间，为集团的增长提供了坚实的支持。

值得一提的是，该行也强调了合景泰富在城市更新项目方面的积极进展。去年，集团新增了8个更新城市项目，总计达到34个，累计面积高达2200万平方米，货值更是达到了惊人的6500亿元人民币，这无疑为未来几年的盈利空间提供了强有力的保障。

管理层在报告中透露，今年合景泰富还将新增5个城市更新项目，涉及面积约500万平方米。公司还计划发展26座购物中心和10栋写字楼，其中6座购物中心和4栋写字楼将于今年开业。预计至2024年，公司的租金收入将在50亿至60亿元人民币之间，且复合增长率超过40%，这一数字无疑展示了公司强劲的盈利增长潜力。

合景泰富不仅在财务表现上稳健，而且在城市更新项目和商业地产发展方面也具有显著的优势和巨大的增长潜力。对于投资者而言，这是一个值得关注和投资的优质标的。