南京实行土地出让最高限价措施 拍卖超上限无效

南京实施土地出让最高限价措施：双向调控，确保房地产市场稳定发展

随着南京官微的一条消息，南京在热点区域实施土地出让最高限价措施。这是南京市针对当前房地产市场形势做出的重要决策。对于住宅用地出让，市将设定地块的土地出让最高限价，严格控制地价。一旦竞买人的报价超过这一最高限价，土地出让将立即终止，竞价结果也将视为无效。这一举措旨在防止部分地块的高溢价成交，避免局部地区房价出现阶段性过快上涨。

南京市明确表示，目前房地产市场总体平稳，但也存在一些问题，如部分地块高溢价成交和局部地区房价快速上涨等。为了促进房地产市场的平稳健康发展，南京将认真落实一系列政策措施，密切关注热点地区的地价和房价走势。

现代快报记者了解到，继苏州对地价实施“熔断”机制后，南京也将对土地出让设置最高限价。此举是对控地价、控房价“双控”要求的严格落实。除此之外，南京还将严格控制房价的准许成本。物价主管部门在受理开发企业商品住房价格申报指导时，对土地出让溢价超过45%以上部分的保障房建设资金，将不计入其房价的准许成本，也不作为申报价格的组成部分。这一措施旨在进一步稳定房价，保障房地产市场健康有序发展。

南京市相关部门的负责人表示，希望社会各界理性看待房地产市场，理性消费，理性投资。相信在的调控下，南京的房地产市场将会继续保持平稳健康发展。这一土地出让最高限价措施的实行，将为南京的房地产市场注入新的活力，为广大市民带来实实在在的利益。

这一消息对于稳定市场预期、促进房地产市场健康发展具有重要意义。无疑，南京的这一举措将为全国其他城市提供有益的参考和借鉴。