五矿地产：去杠杆显成效 手握两张王牌

除此之外，公司的资产状况也在稳步上升。截至2019年12月31日，五矿地产的总资产达到489.61亿港元，同比增长3.6%，净资产则增长了9.8%至162.67亿港元。这一增长主要得益于公司通过公允价值计量的财务资产的公允价值增加，以及若干房地产发展项目引入合作方增加了非控股股东权益。

公司的资产负债率也有所下降，从2018年的68.66%降至2019年的66.78%。这是五矿地产自2016年创下最高资产负债率79.08%以来，连续第三年出现下降，显示出公司的稳健经营和良好财务状况。

年报显示，五矿地产在2019年底拥有现金及银行存款38.5亿港元，相比2018年增长6.72%。除了融资活动产生的现金流量，公司的投资活动也表现出色，所得现金流净额同比增长高达550.87%。这表明公司在资金运营和投资方面有着良好的表现。

五矿地产在融资方面也具有显著优势。作为央企，公司享有较低的融资成本，其加权平均借贷成本为5.02%，处于行业较低水平。公司尚未使用的银行融资额度仍有61.27亿港元，为其未来债务偿还提供了有力支持。

最近，五矿地产还与若干银行达成了一项本金60亿港元的四年期定期贷款融资协议。这一融资计划获得了18家国际及本地银行的参与，认购金额超过128亿港元。在当前回款变慢、融资环境未松的背景下，低融资成本和强大的银团支持成为五矿地产的两大优势。

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（文章来源：乐居财经）