中海首4月销售1097亿港元 三入香港启德百亿联合夺地

作为“三好学生”的中海，在房地产行业的激烈竞争中，依然展现出了稳健的增长态势。

在2019年房地产企业销售有升有跌的大环境下，中海的表现尤为引人注目。近日，中国海外发展有限公司发布公告，披露了其在2019年1至4月的销售业绩。据统计，中海及其附属公司、合营公司、联营公司的累计合约物业销售金额达到了约1097.27亿港元，同比增长约27.62%，完成了全年业绩目标的31.35%。这样的成绩，无疑彰显了中海在房地产行业的领先地位。

特别是在4月份，中海的合约物业销售金额达到了约301.9亿港元，同比增长近49.8%，显示出其强大的销售实力和良好的市场口碑。与此中海也在积极扩大土地储备，以支持其未来的发展。

值得一提的是，中海对于华南地区以及大湾区的发展前景充满信心。随着粤港澳大湾区概念的热门，中海加大了在华南地区的投资力度。在短短一个月内，中海在广州、东莞、厦门等地收购了多幅地块，并特别重视在大湾区的龙头香港的市场布局。为此，中海不惜斥巨资购入香港启德地块，进一步巩固其在大湾区的地位。

中海***兼行政总裁颜建国曾表示，对于中海而言，买地货值要超过当年的销售额，这是底线。从2019年前四个月的数据来看，中海已经完成了全年土地购置计划的一部分。尽管上半年投地数量相对较少，但下半年往往是中海发力的时候，尤其是在大湾区的核心城市如香港。

值得一提的是，随着香港启德地区的高频率推地，中海对香港热门区域的地块兴趣浓厚。这不仅反映了中海对大湾区发展的高度重视，也体现了其重返华南市场的决心。作为曾经的领头羊，中海近年来虽然面临一些挑战，但其依然保持着强大的竞争力，并致力于在大湾区实现更大的发展。

中海在房地产行业的发展前景值得期待。其稳健的销售业绩、丰富的土地储备以及对大湾区的重视，都为其未来的发展奠定了坚实的基础。在春意盎然的五月七日，香港地政总署宣布了一则重磅消息：由中海联合恒基兆业、新世界以及会德丰等五家巨头公司组成的强大联合体，以总价值高达125.9亿港元的成交价，成功夺得了位于香港九龙启德第4C区2号地块的新九龙内地段第6552号用地。

这块土地占地面积约10.51万平方尺，其用途被明确为非工业用途，但不包括办公室、仓库、酒店及加油站等，预计可建楼面面积约为64.12万平方尺。这一成交价格不仅超过了市场初时设定的上限116亿港元，还超出了近10亿港元，从侧面反映了中海等企业对于启德地块的极度热衷和高度期待。

据观点地产新媒体的观察与统计，自2018年11月开始，香港启德地区陆续推出了多宗地块，中海地产几乎每宗地块都有参与投标，展现出了其积极的市场布局策略。虽然有所得失，但从去年11月至今，中海已成功夺得启德推出的地块中的三宗，其中包括最近公布的地块。

除了此次夺目的成果，由中海与新世界、恒基兆业、会德丰组成的强大财团在3月27日也以98.93亿港元的高价竞得启德第4B区1号地块。该地块面积约10.32万平方尺，被指定为私人住宅用途，楼面面积在一定范围内浮动。

而在更早之前，中海便已在去年11月以80.34亿港元的代价成功拿下启德第4B区2号地块的新九龙内地段第6575号地块。该地块面积约为9.74万平方尺，同样被指定为私人住宅用途。这一连串的拿地动作，无疑展现了中海在房地产市场的活跃度和竞争力。

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