越秀地产拟购广州黄埔、番禺项目过半权益 料总代价90亿

越秀地产：携手广州地铁，开启新一轮地产战略合作

在5月28日的一纸公告中，越秀地产股份有限公司宣布，公司将与最终控股股东广州越秀集团有限公司携手广州地铁集团有限公司，启动新一轮的地产战略合作。这次的核心是收购两个全新的地铁房地产项目公司，预计将为公司带来约179万平方米的优质地块储备。

据悉，越秀地产通过签订期权契约，计划收购这两个新项目公司的51%股权。这两个项目，连同按比例未偿还的股东贷款及累计利息，预计总支付代价为90亿元。这一举动无疑将为越秀地产带来更大的发展空间和战略优势。

这两个新项目分别是位于黄埔区核心的萝岗项目和位于番禺区地铁22号线陈头岗站的纯住宅房地产开发项目。萝岗项目地盘面积为28.29万平方米，总建筑面积为91.19万平方米，计划建设由住宅楼宇及教育设施组成的多用途综合体。而陈头岗项目则是一个纯住宅项目，地盘面积和总建筑面积分别为24.21万平方米和88.12万平方米。

目前，这两个项目仍处于建设前期的设计及绘图阶段。越秀地产表示，建设预期将于今年第三季展开。据了解，假设收购事项于今年年底完成，越秀地产就萝岗项目及陈头岗项目应付的总代价将分别约为49.3亿元和40.7亿元。

越秀地产的这两份期权可以按公司的选择共同或个别行使。期权的行使价将取决于两个因素中的较高者：一是广州越秀收购有关51%股权及初期贷款利息的成本，以及其他附带成本的金额；二是将根据由独立专业估值师编制的估值报告厘定的将予转让的权益的价值。

越秀地产表示，此次与广州地铁的战略合作是落实收购新地铁房地产项目的重要一环。此次收购将使越秀地产的地铁相关项目总建筑面积增加至约325万平方米，占公司现有土地储备总量的约16.7%，以及一线城市土地储备的约41.9%。这不仅有助于公司扩大业务规模，还能提升公司在房地产行业的竞争力和市场地位。

这一战略合作的实现，不仅展示了越秀地产与广州地铁之间的深厚合作关系，也表明了越秀地产积极拓展“轨交+房地产”业务的决心。未来，越秀地产将借助这一合作，进一步拓展其在地铁房地产领域的市场份额，为公司的持续发展注入新的动力。（文章来源观点地产网）