国土部拟建立住宅用地供应分类管理制度

国土部深化土地制度改革，建立住宅用地供应分类制度

随着全国国土资源工作会议的圆满结束，一系列关于土地制度的改革动态备受关注。据悉，我国国土部正致力于深化土地制度改革，计划建立全新的住宅用地供应分类制度，以推动房地产市场的平稳健康发展。

在过去的一年中，我国已经取得了显著的成果。据国土资源部部长姜大明介绍，2016年全国共立案查处违法用地案件4.7万起，涉及土地面积达32.5万亩，同比均呈现明显的下降趋势。全国范围内的不动产统一登记工作也取得了积极的进展，已有98%的县（区）实现了“发新停旧”。

姜大明强调，新的一年里，国土部将继续巩固不动产统一登记的工作成果，力争使所有市县在年底前接入国家级信息平台，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台的“四统一”。还将加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性土地制度。

针对当前房地产市场的过度投资和投机现象，姜大明表示担忧。他指出，这不仅导致房地产和实体经济失衡，还使得房地产泡沫扩大，金融风险增加。我们必须明确住宅用地的根本目的保障人们的居住需求，而非用于投机炒作。

未来，我国将建立分类调控制度，以应对上述问题。具体而言，将区分保障性住房和商品房，对保障性住房用地实行应保尽保。对于商品房，则根据供需形势因城因地施策，建立住宅用地供应分类管理制度。在房价上涨压力大的城市，将合理增加土地供应，调整用地结构，提高住宅用地的比例；而在库存压力大的三四线城市，则会减少甚至暂停住宅用地的供应。对于房地产库存较大的城市，将支持对未开发的房地产用地进行依法调整，用于发展社会民生项目或国家支持的产业项目。

这一系列措施旨在促进土地资源的合理利用，保障人们的住房需求，同时抑制房地产市场的投机现象。相信在国土部的努力下，我国的房地产市场将朝着更加健康、稳定的方向发展。