今日正式发售!公众投资者如何认购首批公募REITs

今日，首批九只基础设施公募REITs正式拉开销售帷幕，引起了广大投资者的关注。据相关基金公告透露，此次各产品的发行工作将在6月1日或2日截止。

对于广大投资者来说，参与这次认购的方式多种多样，便捷性得到了极大的提升。公众投资者可以通过场外直销及代销机构进行认购，同时也可选择通过券商平台进行场内认购。而在投资门槛方面，深交所的场内认购以一千份作为最低认购门槛，上交所的场内认购则多以千元为单位。至于场外的最低认购门槛，则因各公募REITs而异，既有百元起的门槛，也有千元起的投资要求。投资者在参与认购时，务必仔细了解相关规定和公告信息。

值得一提的是，这批公募REITs与股票有着显著的不同。公募REITs市场的波动性相对较小。由于其底层资产主要为成熟优质、运营稳定的基础设施项目，现金流预期相对明确，单位价值的波动幅度原则上相对有限。虽然公募REITs的收益增长空间相对有限，物业收入大幅上升或持续维持高增长的可能性较小，但其分红比例却相当可观。公募REITs设有强制分红比例，收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%，这一收益分配机制相较于股票更为严格。

中金公司研究部对这一问题持有自己的见解。他们指出，由于资本市场对REITs产品及其投资逻辑尚不熟悉，首批产品上市后的二级市场价格可能会出现一定的波动。对于长期关注并理解这一投资领域的投资者来说，这无疑是一个充满机遇与挑战的新领域。

作为投资者，理性看待市场波动、充分了解产品特性、审慎做出投资决策才是关键。公募REITs的出现为投资者提供了新的投资选择和可能，对于寻求稳定收益的投资者而言，这无疑是一个值得关注的领域。对于整个资本市场而言，公募REITs的推出也有助于丰富投资产品，促进资本市场的多元化发展。