北京买房资格是什么，北京买房有哪些注意事项？

在北京这座梦想中的城市，购房一直是众多年轻人的热议话题。说起买房，人们首先会想到高房价，的确，北京的房价可谓居高不下。但在此之前，你是否了解过购房的资格与条件呢？对于想要扎根在这座古都的人们来说，了解这些可谓是购房路上的第一步。

对于北京本地户籍的家庭来说，购房并非随心所欲。限制购买第三套及以上的住房，意味着投资性购房在北京受到严格的限制。而对于外地户籍的朋友，购房资格更是严格。每位外地购房者只能购买一套住房，想要获得贷款购买房屋，必须提供至少一年的地方纳税证明或社会保险证明。如果是一次性全额付款，这一环节便无需多虑。

对于非京籍的朋友，如果不能提供纳税或社保证明，商业银行会暂停贷款发放。在程序上，除了纳税证明和社会保险缴纳证明，银行还需要你提供收入证明和还款能力证明。这意味着想要在北京购房的外地人，不仅要为生活奔波，还要为购房资格努力。

那么，外地人在北京购房需要注意什么呢？连续五年的纳税证明或社保证明是必备的。从2012年12月18日开始，补缴社保在购房资格中是不被认可的。购房者需要提供合法有效的暂住证，确保在北京的居住是合法的。最重要的是遵守北京的购房政策，不要试图触碰法律的底线。

在购房过程中，还有一些注意事项需要我们关注。比如，在申请贷款前不要使用公积金，最初的一年内不要提前偿还贷款，当还款有困难时记得寻求银行帮助，贷款租赁住房后要履行告知义务，贷款还清后别忘了撤销抵押，以及不要丢失借款合同和借条等。

想要在北京购房，不仅需要一定的经济实力，还需要对购房政策、流程、注意事项有所了解。希望这篇文章能够帮助那些想要在北京安家的小伙伴，更好地理解北京的购房市场，实现自己的购房梦想。