广州市买房需要满足什么资格，广州买房的时候注意什么事项？

在广州这座繁华都市，购房成为了众多朋友的梦想。那么，究竟要在广州购房，需要怎样的资格呢？让我们一起来了解一下。

对于广州户籍的居民夫妻及其未成年子女，他们在广州拥有的房屋数量不得超过两套。这意味着，如果你是广州户口，只要你未曾购买超过两套房产，你就有资格在广州购房。

对于非广州户籍的购房者，则需要满足一定的条件。你需要有连续13个月以上的医疗、社会、保险缴费记录。你和你的夫妻、未成年子女在广州都不能拥有房产。这样的政策设定，旨在确保广州的房地产市场稳健发展。

了解了购房资格后，我们还需要注意一些在广州购房的注意事项。广州实行的是“住房认定和贷款认定”政策。这意味着，在购房时不仅要考虑广州辖区内的房地产情况，还要考虑贷款人全国范围内的贷款情况。

如款人在外省已有未偿还的抵押贷款，那么他在广州购房的首付比例应至少为70%。如款人已经在外省结清了抵押贷款，那么他在广州购房的首付比例可降至40%。对于在增城区或从化区的购房者，如果有广州的抵押贷款，需要在购房前全额付清。

想要在广州购房的外地人，必须连续五年缴纳社会保险或个人所得税。如果不符合广州的流动人口要求，只能选择到增城区或从化区购房。若想在广州购买多套房产，在限制政策下可能无法实现，因此需选择非限制区域购房。

建议购房者多了解广州的定居政策，争取早日达到入户广州的条件，享受与当地居民同等的购房优惠。切记不要试图通过离婚等方式利用政策漏洞来获得购房资格。在寻找中介购房时，一定要选择正规有实力的公司。

想在广州市买房的朋友们，一定要了解清楚购房政策和相关注意事项。这样才能确保自己的购房之路顺利无阻，实现自己的安居梦想。