昆明限购令细则是什么？昆明限购令都有哪些规定？

昆明限购令细则深度解读

随着昆明房地产市场的快速发展，为确保市场稳定和购房者的权益，昆明限购令细则应声而出。那么，这一政策具体包含了哪些内容呢？让我们一起来深入了解。

昆明限购令主要针对新购的一手住房，二手房并不在此次限购范围内。而对于3月1日前已备案但未取得房地产权属证书的新建商品房，则不受此限制。

政策通知中明确限制了三个地区的商品房销售，这是为了确保房地产市场的区域均衡发展。银行金融机构需贯彻并严格执行差别化的房地产信贷调控政策，配合昆明的房地产调控工作，共同促进昆明房地产市场的稳定健康发展。

新规还调整了住房公积金政策。住房公积金贷款最高额度有所下调，单职工家庭和双职工家庭的贷款额度都相应减少。为住房公积金个人住房贷款设立了等候期，等候期为两年。对于有偿职工家庭使用住房公积金个人贷款购房，首付比例和贷款利率也有相应调整。

在土地供应方面，政策要求增加土地供应，积极盘活现有土地，加快闲置土地清理处置。对于“三旧”改造项目，经审定的土地面积较大的房地产开发项目，可申请一次性规划或分期许可、分期核实。

值得注意的是，限价房政策也将适时推出。这一政策的实施，旨在提高住房保障体系对中低收入住房困难家庭的自住住房和产业重大落地工程配套职工的需求。购买人在取得不动产权属证书后5年内不得上市转让。

昆明限购令细则是为了加大房地产市场整顿力度，进一步维护房地产市场秩序，保障购房者的权益。通过这一政策的实施，相信昆明房地产市场将朝着更加稳定和健康的方向发展。这一政策的出台，无疑将为昆明房地产市场注入新的活力，为购房者提供更加公平、公正的购房环境。