北京限房价项目禁止捆绑精装修

北京商报报道，近日北京市正式发布了限房价项目的销售管理办法。在公开征求意见阶段，社会各界对《关于加强限房价项目销售管理的通知》给予了广泛关注，共收到了136条建议和意见。该《通知》作为落实“房住不炒”的具体措施，旨在保护刚需家庭的住房需求，得到了广泛的认可和支持。

北京市住建委对公众的反馈进行了深入研究，积极吸收并采纳了合理的建议。针对不转化的限房价项目，《通知》明确要求开发建设单位严格遵守土地出让挂牌文件中的建设标准、限定的销售均价和最高销售单价。在销售过程中，必须确保公开、公平和公正，不得强制搭售其他产品、服务，不得捆绑精装修，也不得拒绝购房人使用住房公积金贷款。

此次发布的《通知》与征求意见稿内容大体一致，但增加了一些新的规定。其中，按照限房价项目的售价与周边项目价差15%为标准，部分限房价项目将转为共有产权房。这一新规定旨在平衡市场供需关系，稳定房价，为广大购房者带来更多的实惠。

随着这一《通知》的实施，北京市场上的限房价项目将被划分为两类：商品房和共有产权房。对于商品房，将继续按照限房价项目最初的规定，以商品房的标准进行出售。而对于共有产权房，将由北京市中心进行收购并转化为共有产权住房。购房人将获得销售限价占评估价比例部分的产权份额，而剩余比例的产权将转化为北京市保障房中心代持的产权份额。

这一政策的出台，无疑将为购房者带来更多的选择和实惠，同时也将对开发建设单位进行更有效的监管，防止其通过不正当手段变相涨价或降低房屋质量等行为。《通知》的实施将有助于进一步稳定北京房地产市场，为广大购房者带来更多的福祉。