一二线城市房地产市场上月明显降温 深圳成都上月领跌全国房价

随着十月金秋的脚步，各地的房价调控政策陆续出台，成效已经逐渐显现。据国家统计局发布的数据，国内70个大中城市的房价走势在十月下半月发生了显著变化。

曾经炙手可热的北京、上海、广州、深圳以及众多二线热点城市，在十月下半个月的房价涨幅均出现了明显的回落。尤其是深圳和成都，更是在整个十月份的新房价格中出现了下滑趋势。

为了更直观地展示调控政策的影响，国家统计局将10月份上半月的房价数据与9月份数据进行了对比并发布。从昨天发布的数据来看，主要反映了10月份下半月的房价走势。随着一线和热点二线城市因地制宜、因城施策的调控政策相继落地，国内主要城市的房价走势已经明显趋稳。

在十月下半月，深圳和成都的新建商品住宅价格继续下滑，而北京、天津、上海、厦门和郑州等城市的房价则由升转降，降幅在0.1至0.4个百分点之间。广州的房价则保持了相对的稳定。还有7个城市的房价环比涨幅出现了回落，回落幅度在0.4至3.3个百分点之间。

从整体上看，十月份北京和上海的房价微涨0.5%，广州上涨1.3%，而深圳则下滑了0.5%。在成都，新建商品住宅价格比9月份下滑了0.8%，成为下滑幅度最大的城市。而在二手房市场中，深圳的下滑幅度最大，下滑了0.6%。这表明，房价下滑最大的两个城市均出现在一线和热点二线城市中。

据国家统计局城市司高级统计师刘建伟透露，一线和二线城市的房地产市场在上个月明显降温，房价环比涨幅快速回落。初步测算，十月份一二线城市的新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%，与九月份的涨幅相比，分别回落了2.8和1.0个百分点。而在三线城市，房价则相对稳定，新建商品住宅价格虽然仍有0.9%的微幅上涨，但较九月份的涨幅也有所回落。

随着各地房价调控政策的不断出台，国内房价走势已经明显趋稳，这无疑对于广大购房者来说是一个积极的信号。