汇证：九龙仓置业料受惠零售复苏 目标价升至49.7港元

汇证料：九龙仓置业（01997-HK）显现复苏迹象，目标价上调至49.7港元

随着零售行业的复苏脚步渐显，九龙仓置业（01997-HK）受到了明显的正面影响。数据显示，该公司展现出强劲的反弹势头，从而吸引了投资者的关注。

回顾截至2020年12月31日的年度业绩，虽然股东应占亏损达到78.54亿港元，相较于去年的盈利39.28亿港元有所出入，但每股基本亏损为2.59港元。值得注意的是，公司决定于2021年4月22日派发第二次中期股息每股0.69港元，此举代替了末期股息的派发。

期间，由于卫生***等多重因素的影响，集团收入略有下滑，减少了3.29%至155.15亿港元。营业盈利也相应下滑，减少了22%至99.73亿港元。基础净盈利受到拖累，同比减少24%至74.77亿港元。投资物业和酒店业务受到较大影响，其中投资物业减少了23%至72.67亿港元，而酒店业务则由盈转亏。

尤其是酒店分部，受到了前所未有的冲击。收入暴跌58%至6.3亿港元。集团通过转向本地市场获取收入、积极控制成本并获得了7000万元的补贴（占酒店收入的11%），成功减轻了亏损负担。若不考虑补贴，酒店收入实际减少了63%至5.6亿港元，而营业亏损则达到了4.49亿港元。

值得关注的是，海港城（包括酒店）的总收入虽然下跌了25%至86.74亿港元，但其营业盈利下滑幅度相对较小，为67.3亿港元，占集团收入的56%和集团营业盈利的67%。这一表现显示出海港城在逆境中的稳健和潜力。

市场人士认为，九龙仓置业正在逐步走出困境，展现出新的生机。随着公司不断调整战略、优化业务结构并充分利用自身优势，有望在未来继续展现出强劲的增长势头。投资者对于该公司的前景持乐观态度，目标价位已升至49.7港元。