万科海外(01036)附属拟出售英国物业

万科海外（股票代码：01036）最近发布了一份重要公告。该公司通过其间接附属公司Lithium Concept Limited，计划于2022年1月21日向M&G TS Ryder Limited出售位于英国伦敦的Lithium Real Estate (Jersey) Limited的全部已发行股本。这次交易的代价是基于资产净值调整后的估计资产净值来确定的。

独立物业估值师针对该物业在2021年11月30日给出了初步的估值，约为1.25亿英镑。该物业的溢价约为700万英镑。假设估计资产净值与完成交易时的资产净值相等，那么此次交易的代价将包括约3800万英镑的待售股份款项。预计此次出售将带来约万英镑的未经审核除税前收益。

目标公司是这个物业的唯一合法实益拥有人。目前，该公司间接拥有目标公司99.95%的权益，而万科企业的若干雇员（及一名前雇员）则通过共同投资安排持有剩余的0.05%权益。该物业位于英国伦敦的Ryder Court，具体地址为13-17Bury Street和12，14，16 Ryder Street, SW1Y 6QB。

公告进一步指出，出售事项所得款项净额（在扣除与出售有关的直接开支后）估计约为5600万英镑。这部分资金将部分用于支付收购EnigmaCompanyLimited全部已发行股本的部分代价，而剩余的所得款项净额则将用作集团的一般营运资金。

这次交易对于万科海外来说是一个重要的战略举措，有望为其带来更多的资金流动性和业务机会。我们期待着这一交易能够顺利完成，并带来更多的积极成果。