万达商业地产模式是什么，万达集团上市未果与此有多大关系

关于万达商管集团的商业模式及其上市延迟的

近日，万达商业在面临长期的上市压力后，宣布更名为万达商管集团。这一重大变革背后，或许与其商业模式有着千丝万缕的联系。那么，万达商管集团的新商业模式究竟是怎样的？其上市延迟又透露了哪些信息呢？

自万达商业更名为万达商管集团以来，引发了业界广泛的关注。尤其是在王健林在万达集团年会上的发言后，大众对新商管集团的未来充满了期待。据透露，万达今年将进行机构重组，成立专门的地产集团。万达商管集团的成立，标志着万达商业模式的重大转型。

过去，万达商业的主要业务聚焦于高端酒店的开发经营以及写字楼、公寓和住宅的开发和销售。而如今，随着万达商管集团的成立，万达的商业模式开始转向轻资产运营。王健林在年会上的发言明确表示，新商管公司将成为万达未来的核心企业，而且目前万达的租金利润已经超过了开发利润。

面对今年的上市压力，股权出售给腾讯、苏宁等巨头后，万达的时间限制有所放宽。虽然仍要面对上市问题，但商管集团和房地产公司的分离有助于公司获得更高的估值和监管部门的认可。此前，万达登陆A股的最大障碍在于其作为房地产企业的地位。而现在，随着商管集团的成立，万达的业务方向发生了重大变化，这也为其在A股上市铺平了道路。

那么，万达的商业地产模式究竟是什么呢？简单来说，大连万达商业地产有限公司主营业务包括五星级、超五星级的高端酒店的开发经营。而其四大核心业务则是商业运营和物业管理，包括写字楼、公寓和住宅的开发和销售。这四大业务板块相互支持、相互促进，形成一个有机的整体业务体系。

总体来看，万达商管集团的成立标志着万达商业模式的重大转型。从过去的重资产转向轻资产运营，依托房地产资源，建立新的商管价值体系，通过轻资产品牌盈利。这一变革无疑为万达的未来铺平了道路，而上市延迟则可能是为了更好地调整自身，以更好的姿态迎接未来的挑战。

在此，我们期待万达在新的商业模式下能够取得更大的成功，为业界带来更多的惊喜。也期待其能够尽快完成A股上市，为投资者提供更多的投资机会。万达的未来充满希望，让我们一起期待其更大的发展。