重申恒基地产买入评级 目标价48港元

大和发布研究报告，再次确认恒基地产（股票代码：00012）“买入”评级，并设定目标价位48港元。鉴于集团资产出售步伐可能加快，该行对其2022-23年每股盈利预测上调了1%。

报告中，恒基地产以508亿元成功竞得中环新海滨商业用地受到重点关注。这标志着公司在中环的第二次重大投资，充分展示了其战略眼光和深厚实力。这块地皮不仅具有巨大的发展潜力，其最终的价值实现也将取决于恒基地产的执行质量。

早在2017年，恒基地产就已成功拿下中环美利道停车场商业用地，而此次获得的新地块有望延续其定位，打造新型写字楼。不同于传统的办公场所，这里将是一个集购物、娱乐和互动于一体的多元化空间，为商务人士和消费者提供更为丰富的体验。

报告进一步指出，如果平均租金能够达到每平方尺130港元，该项目预计将实现4%的毛收益率。尽管当前香港及中环商业物业市场面临诸多不确定性和挑战，但大和依然看好恒基地产的运营能力和市场前景。

该行预计，恒基地产将通过出售非核心资产和增加房地产销售来为这一重要收购提供资金。公司也将努力保持其财务稳健，预计最高净负债率将维持在38%以下。这一策略不仅展示了恒基地产的财务智慧，也体现了其对市场趋势的深刻洞察。

大和对于恒基地产的发展前景充满信心，认为其具备强大的市场竞争力和良好的投资价值。对于投资者而言，恒基地产无疑是一个值得关注的优质选择。