阳光100谈项目出售：不是坏事是好事 今年还有100亿项目要卖

近日，阳光100集团在资本市场引起了广泛关注，原因主要是其出售资产的行为。在2019年上半年，阳光100先后与融创、佳兆业达成股权转让协议，交易金额累计约60亿元人民币。

不同于市场上一些企业因资金紧张而卖地输血的境况，阳光100主动透露了出售项目股权的消息。在7月25日的媒体沟通会上，阳光100方面明确表示，公司所出售的土储主要是规划为住宅开发的地块。而通过转让这些土地，公司将集中力量在京津冀、长三角、珠三角等区域，寻找与三大主力产品规划相契合的优质地块以实现持续发展。这一土地储备的调整是公司聚焦“非住宅”市场战略下的土储结构优化举措。

阳光100的一位高层表示，虽然公司在出售住宅地块，但这并非，反而是公司坚定转型的表现。通过卖地，公司可以减轻负债，轻装上阵，并集中精力专注于非住宅市场的开发。他透露，公司今年还有再出售100亿地块的计划。

阳光100集团副董事长范小冲也强调，由于公司业务重心将聚焦非住宅领域，因此出售的是住宅项目。而且当前的出售价格合理，基本上是市场的最好价格。公司并未进行甩卖或打折，资金可以迅速回笼。可能自己开发还不如现在出售赚得多。

据官方数据显示，截至2018年12月31日，阳光100的土地储备总建筑面积达到1502万平方米，货值高达2000亿元。根据第三方机构克而瑞的统计，这一土储数据在全房企中可跻身前60名。而在2019年上半年完成部分土储转让交易后，阳光100的剩余土地储备仍能满足公司未来8至10年的发展需求。

与市场上多数企业追求高周转的策略不同，阳光100选择了一条独特的发展道路。近年来，公司开始了非住宅市场的转型之路，目前已经形成了三大产品线：独创性的街区综合体、共享式服务公寓及大型复合社区。

值得注意的是，在大多数房企全力冲刺业绩的时候，阳光100上半年的业绩完成度仅为25%。对于是否会调整业绩目标的问题，《华夏时报》记者向范小冲询问时，他回应称，由于上半年许多项目需要获取许可证，公司的业绩主要在下半年完成。面对今年经济形势的波动，下半年可能还会有收购项目的情况，因此销售目标是否调整尚难以确定。

阳光100的转型之路虽然与众不同，但其坚定的步伐和明确的战略方向令人瞩目。未来，阳光100能否在非住宅市场实现更大的突破和成功，我们拭目以待。（文章来源：华夏时报）