大和：领展未来三年分派仍续增 升目标至78.8港元

昨日，领展房产基金（00823）发布了截至今年三月底的全年业绩报告。大和研究所对此进行了深入研究，并对其前景给予了高度的正面评价。报告指出，领展的未来发展前景仍然稳健可靠，令人信服。大和将基金的目标价格从原来的76.8元上调至78.8元，并维持了“优于大市”的评级。

大和表示，领展去年每基金单位的分派（DPU）增长了9.4%，这一增长得益于收益和物业收入净额的上升。大和认为这一表现符合预期，也验证了领展在中国和香港地区的物业组合正在不断得到强化。领展凭借其卓越的管理和运营策略，有望在接下来的财年里继续保持DPU的增长。

对于香港市场，大和指出，在最近的财年里，香港的续租租金调整率达到了惊人的29.1%，创下了历史新高。预计领展在旺角的“T.O.P”以及在九龙东的“海滨汇”将会为自然租金收入增长带来全新的推动力。这两个物业项目在接下来几年里有望推动领展业绩的持续增长。

在谈及中国业务时，大和坚信，领展过去的表现将增强其市场信心，尤其是在管理新收购的中国项目方面。领展在中国市场的战略投资和精准决策使其在竞争激烈的市场环境中脱颖而出。

大和预测领展将继续积极回购基金单位并寻找新的收购机会。该机构坚信，领展积极主动的资本管理策略将得到市场的广泛认可。领展以其前瞻性的战略规划和高效的执行力，赢得了市场的信任和支持。总体而言，领展房产基金的业绩和发展前景令人充满期待。