营收盈利大涨，融创中国超预期降杠杆丨财报AlphaGo

《投资时报》记者杨帆报道，融创中国在最近的业绩报告中展现了其在房地产行业的卓越表现。对于刚刚过去的2020年，融创取得了令人瞩目的成绩。

在业绩方面，融创全年营业收入达到惊人的2305.9亿元，同比增长了36.2%。归母净利润更是达到了创纪录的356.4亿元，同比增长了36.9%。每股盈利和预计每股分红也均呈现出强劲的增长势头。这些成绩充分证明了融创强大的盈利能力和稳健的财务状况。

除了亮眼的经济效益，融创在市场布局方面也展现出了其独特的竞争优势。作为行业内的领军企业，融创在合同销售额方面稳居行业第四，且在核心城市具有领先地位。融创的拿地能力也是其保持领先地位的关键之一。在竞争激烈的土地市场中，融创凭借其卓越的拿地能力和对周期的精准把握，成功获取了高质量的土地资源。

值得一提的是，融创在优化资本结构方面也取得了显著的成果。在国家的“三道红线”政策下，融创成功地将净负债率、非受限制现金短债比和资产负债率等关键指标优化至行业标准之内。这不仅体现了融创的稳健经营策略，也为其未来的发展奠定了坚实的基础。

融创的“地产+”业务也初露锋芒，展现出强大的竞争力。融创服务控股有限公司的成功登陆港交所，进一步提升了融创在物业管理行业的地位。其盈利能力和收入结构的持续优化，充分证明了融创“地产+”业务的蓬勃生命力。

融创在房地产行业的表现令人瞩目，无论是业绩、市场布局、资本结构还是“地产+”业务，都展现出了其强大的竞争力和稳健的发展策略。相信在未来，融创将继续保持其领先地位，为投资者带来更多的惊喜。

在持续获取高质量土地的融创持续推动产品创新升级，围绕主力客群年轻化及科技化发展趋势，打造“I AM I”年轻化生活新主张。融创在高端精品定位的基础上，通过升级户型、社区、服务等方面的功能，不断提升产品力，保持行业领先。融创还积极拓展多元化业务，持续优化收入结构，提升盈利能力。这些举措不仅提升了融创的品牌影响力，也为其未来的发展注入了新的动力。

在未来，我们期待融创继续发挥其卓越的战略眼光和创新能力，为房地产行业带来更多的惊喜和突破。我们也期待融创在保持自身稳健发展的能够为社会创造更多的价值，为客户创造更美好的生活体验。在融创服务的辉煌成绩单背后，展现的是其卓越的管理能力和不断创新的经营策略。截至2020年底，融创服务的在管建筑面积达到了惊人的约1.35亿平方米，同比增长高达155.1%，合约建筑面积更是跃升至约2.64亿平方米，增长率达到了67.2%。在母公司的土地储备面积加持下，合约建筑面积更是接近4亿平方米，这一数据足以彰显融创在行业内的领导地位。

面对疫情的挑战，融创文旅凭借开放式的经营策略、主题夜游的创新模式、业态权益的互通以及“融创文旅俱乐部”线上会员平台的构建，成功实现了业绩的迅速恢复。在短短的下半年的时间内，客流量就提升了33%，全年总客流量更是突破了1亿人次。收入方面，融创也取得了骄人的业绩，2020年的收入达到了约38.8亿元，同比增长了36%，管理利润更是同比大幅增长了惊人的311%，达到了约6.27亿元。

在融创文旅的众多产品中，融创冰雪依托四季运营优势，已经完成了市场的提前卡位。目前，融创在全国18个城市布局了滑雪场，规划中的滑雪场数量更是达到了惊人的18个，其中已经有7个滑雪场投入运营，总接待人次达到了333万。这使得融创成功跃升为国内最大的室内冰雪运营商。融创还整合了哈尔滨冰雪大世界这一拥有二十多年历史的超级冰雪IP，致力于打造集室内、室外于一体的冰雪娱乐度假胜地。

而在文化领域，融创文化也取得了长足的发展。在不断完善业务布局的坚定超级IP长链运营模式。围绕真人电影、真人剧集、动画电影、动画番剧、短视频等五大领域进行了布局和优质内容项目的制作。特别是在动画领域，融创文化已经完成了七大动画工作室的布局，并在影视领域实现了头部内容项目的稳定输出。其首部原创动画电影《许愿神龙》上映后更是收获了超过1.6亿的票房。

融创在2020年展现了其在地产和文化旅游领域的强大竞争力，并经受住了复杂外部环境的考验。其地产主业实现了均衡高质量发展，竞争优势持续强化，“地产+”业务更是展现出强大的竞争力。展望未来，凭借全面的竞争优势，融创必将实现更加均衡、高质量的发展，成为具有广阔增长空间的大型企业集团。这篇文章来源于微信公众号投资时报，作者观点鲜明，但投资者在操作时需要自行承担风险。